Prix des appartements à Les Allues
À Les Allues, un appartement s’est vendu 10 366 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 259 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Les Allues
- Prix médian
- 370 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 10 366 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 259
La moitié des ventes s’est faite entre 8 624 €/m² et 11 798 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 39 m² et 2 pièces, pour un prix de 370 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,9 %. Depuis 2022, il a augmenté de 14 %.
Les Allues se situe 176 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 760 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 10 000 €/m² | 292 000 € | 159 |
| 3 pièces | 11 286 €/m² | 526 500 € | 66 |
| 4 pièces et plus | 11 135 €/m² | 730 900 € | 34 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 310 500 € |
| 2022 | 297 000 € |
| 2023 | 330 200 € |
| 2024 | 379 300 € |
| 2025 | 356 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Allues et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Courchevel | 452 900 € | 194 |
| Les Belleville | 210 600 € | 576 |
| Brides-les-Bains | 125 600 € | 83 |
| Pralognan-la-Vanoise | 165 900 € | 75 |
| Bozel | 340 000 € | 53 |
| Moûtiers | 104 000 € | 99 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 105 000 € | 36 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 432 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Allues, 21 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B2,3 %
- C12 %
- D23 %
- E43 %
- F13 %
- G7,1 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 8 € et 25 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 1,7 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Allues, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Allues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 4,9 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Les Allues ?
Le prix médian est de 370 000 € pour 39 m². La moitié des ventes s’est faite entre 8 624 €/m² et 11 798 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).