Prix des appartements à Les Belleville
À Les Belleville, un appartement s’est vendu 7 693 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 525 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Les Belleville
- Prix médian
- 210 600 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 7 693 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 525
La moitié des ventes s’est faite entre 6 231 €/m² et 10 357 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 26 m² et 2 pièces, pour un prix de 210 600 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a augmenté de 20 %.
Les Belleville se situe 105 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 760 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 7 474 €/m² | 191 200 € | 417 |
| 3 pièces | 8 591 €/m² | 374 100 € | 68 |
| 4 pièces et plus | 10 063 €/m² | 938 300 € | 40 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 155 400 € |
| 2022 | 160 000 € |
| 2023 | 176 000 € |
| 2024 | 210 500 € |
| 2025 | 212 300 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Belleville et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Les Allues | 370 000 € | 295 |
| Courchevel | 452 900 € | 194 |
| Brides-les-Bains | 125 600 € | 83 |
| Les Avanchers-Valmorel | 140 800 € | 125 |
| Saint François Longchamp | 120 200 € | 177 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 105 000 € | 36 |
| Moûtiers | 104 000 € | 99 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 527 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Belleville, 17 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B2,1 %
- C7 %
- D27 %
- E47 %
- F11 %
- G6,1 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 9 € et 24 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,3 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Belleville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Les Belleville ?
Le prix médian est de 210 600 € pour 26 m². La moitié des ventes s’est faite entre 6 231 €/m² et 10 357 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Belleville
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).