Prix immobilier à Les Églisottes-et-Chalaures (septembre 2026)
Nouvelle-Aquitaine · Gironde (33) · 33230 · 2 205 habitants
En bref
- À Les Églisottes-et-Chalaures, une maison se vend en général 118 000 €. C’est 46 % de moins que dans une commune typique de Gironde (217 500 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 24 %.
- 44 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Gironde (36 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Gironde
Où se trouve Les Églisottes-et-Chalaures en France
Prix médian maison
118 000 €Voir le détail
+24 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 1 526 €/m²
- Ventes en deux ans
- 44
Les maisons à Les Églisottes-et-Chalaures
- Prix médian
- 118 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 526 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 43
La moitié des ventes s’est faite entre 1 133 €/m² et 1 826 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 79 m² et 4 pièces, pour un prix de 118 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 799 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 25 %. Depuis 2022, il a augmenté de 23 %.
Les Églisottes-et-Chalaures se situe 52 % en dessous de la médiane du département (Gironde : 3 182 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 455 €/m² | 102 500 € | 14 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 455 €/m² | 112 000 € | 15 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 721 €/m² | 147 200 € | 14 |
Vous vendez à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement
Une agence de Les Églisottes-et-Chalaures vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Les Églisottes-et-Chalaures, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 120 000 € |
| 2022 | 128 800 € |
| 2023 | 110 000 € |
| 2024 | 101 000 € |
| 2025 | 125 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Églisottes-et-Chalaures
- Partir du prix des ventes réellesÀ Les Églisottes-et-Chalaures, une maison s’est vendue 1 526 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 133 €/m² et 1 826 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Les Églisottes-et-Chalaures et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Les Églisottes-et-Chalaures et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Coutras | 166 700 € | 84 800 € | 184 |
| Saint-Aigulin | 95 500 € | · | 50 |
| Saint-Médard-de-Guizières | 146 000 € | · | 57 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 137 900 € | 65 000 € | 102 |
| Abzac | 121 000 € | · | 36 |
| Guîtres | 157 000 € | · | 33 |
| Montguyon | 127 300 € | · | 34 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 19 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Églisottes-et-Chalaures, 0 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0 %
- C63 %
- D26 %
- E11 %
- F0 %
- G0 %
Sur 269 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Églisottes-et-Chalaures, 11 % sont classés F ou G.
- A0,7 %
- B5,6 %
- C24 %
- D35 %
- E23 %
- F9,3 %
- G1,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 14 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 11 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Églisottes-et-Chalaures, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Les Églisottes-et-Chalaures en chiffres
- Habitants
- 2 205
- Logements
- 1 100
- Part de maisons
- 93 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 73 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 13 %
- Niveau de vie médian par an
- 21 060 €
Les Églisottes-et-Chalaures est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Les Églisottes-et-Chalaures
À Les Églisottes-et-Chalaures, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,03 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Gironde, où la moitié des communes sont sous 39,65 %. Il a augmenté de 1,91 point depuis 2023.
- Taux total
- 50,03 %
- Part de la commune
- 44,42 %
- Intercommunalité et autres
- 5,61 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 19,48 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Les Églisottes-et-Chalaures
La commune a connu 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2017.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
| Sécheresse | 4 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 7 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 1 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Les Églisottes-et-Chalaures
Les Églisottes-et-Chalaures compte 1 école primaire, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Les Églisottes-et-Chalaures
À Les Églisottes-et-Chalaures, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,2 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 2
- Pharmacies
- 1
- Boulangeries
- 2
- Bureaux et relais de poste
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Les Églisottes-et-Chalaures
À Les Églisottes-et-Chalaures, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Les Églisottes-et-Chalaures | Gironde | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 7,4 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 11,5 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,9 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 6,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 3,2 | 8,9 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 2,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,9 | 3,6 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 2,0 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Les Églisottes-et-Chalaures
Les Églisottes-et-Chalaures a une gare de voyageurs.
- Les Églisottes-et-Chalaures26 851 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 526 €/m² le m² pour une maison, d’après 44 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 25 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Le prix médian est de 118 000 € pour 79 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 133 €/m² et 1 826 €/m² le m².
Quel est le loyer à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Gironde
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).