Prix des maisons à Les Gonds
À Les Gonds, une maison s’est vendue 2 062 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 28 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Gonds
- Prix médian
- 215 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 062 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 28
La moitié des ventes s’est faite entre 1 704 €/m² et 2 467 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 100 m² et 4 pièces, pour un prix de 215 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 698 m².
Depuis 2022, il a augmenté de 14 %.
Les Gonds se situe 21 % en dessous de la médiane du département (Charente-Maritime : 2 612 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 170 100 € |
| 2022 | 182 000 € |
| 2023 | 197 000 € |
| 2024 | |
| 2025 | 225 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Gonds et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Thénac | 189 900 € | 49 |
| Chaniers | 183 800 € | 78 |
| Berneuil | 169 000 € | 32 |
| Saintes | 178 000 € | 778 |
| Fontcouverte | 180 000 € | 44 |
| Bussac-sur-Charente | 181 800 € | 36 |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 250 200 € | 50 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 182 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Gonds, 5,5 % sont classés F ou G.
- A4,9 %
- B4,9 %
- C26 %
- D38 %
- E21 %
- F4,4 %
- G1,1 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,3 % par an.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Gonds ?
Le prix médian est de 215 000 € pour 100 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 704 €/m² et 2 467 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).