Prix immobilier à Les Monts d'Aunay (septembre 2026)
Normandie · Calvados (14) · 14260 · 4 777 habitants
En bref
- À Les Monts d'Aunay, une maison se vend en général 190 300 €. C’est 20 % de moins que dans une commune typique de Calvados (237 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 13 %.
- 74 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Calvados (30 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Calvados
Où se trouve Les Monts d'Aunay en France
Prix médian maison
190 300 €Voir le détail
+13 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 1 763 €/m²
- Ventes en deux ans
- 74
Les maisons à Les Monts d'Aunay
- Prix médian
- 190 300 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 763 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 68
La moitié des ventes s’est faite entre 1 357 €/m² et 2 087 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 107 m² et 5 pièces, pour un prix de 190 300 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 652 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,2 %. Depuis 2022, il a augmenté de 8,1 %.
Les Monts d'Aunay se situe 27 % en dessous de la médiane du département (Calvados : 2 425 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 504 €/m² | 175 000 € | 21 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 890 €/m² | 200 000 € | 39 |
Vous vendez à Les Monts d'Aunay ?
Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement
Une agence de Les Monts d'Aunay vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Les Monts d'Aunay, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 155 000 € |
| 2022 | 180 000 € |
| 2023 | 160 900 € |
| 2024 | 176 500 € |
| 2025 | 200 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Monts d'Aunay
- Partir du prix des ventes réellesÀ Les Monts d'Aunay, une maison s’est vendue 1 763 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 357 €/m² et 2 087 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Les Monts d'Aunay et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Les Monts d'Aunay et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Thury-Harcourt-le-Hom | 196 600 € | · | 58 |
| Villers-Bocage | 239 500 € | · | 49 |
| Condé-en-Normandie | 110 500 € | 59 100 € | 144 |
| Saint-Rémy | 147 000 € | · | 31 |
| Souleuvre en Bocage | 124 500 € | · | 136 |
| Val d'Arry | 215 000 € | · | 41 |
| Valdallière | 95 000 € | · | 98 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 416 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Monts d'Aunay, 3,6 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,5 %
- C55 %
- D28 %
- E13 %
- F2,9 %
- G0,7 %
Sur 565 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Monts d'Aunay, 12 % sont classés F ou G.
- A1,2 %
- B3,4 %
- C28 %
- D42 %
- E13 %
- F6,7 %
- G5,3 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 13 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises (entre 6 € et 10 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Les Monts d'Aunay en chiffres
- Habitants
- 4 777
- Logements
- 2 300
- Part de maisons
- 75 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 59 %
- Résidences secondaires
- 2,9 %
- Logements vacants
- 8,3 %
- Niveau de vie médian par an
- 23 760 €
- Taux de pauvreté
- 14 %
Les Monts d'Aunay est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Les Monts d'Aunay
À Les Monts d'Aunay, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,51 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Calvados (44,92 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,12 point depuis 2023.
- Taux total
- 44,51 %
- Part de la commune
- 41,17 %
- Intercommunalité et autres
- 3,33 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Les Monts d'Aunay
La commune a connu 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 1999.
Risques recensés par la préfecture :
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 7 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Les Monts d'Aunay
Les Monts d'Aunay compte 3 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Charles Lemaître | Public | 88 % | -2 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Les Monts d'Aunay
À Les Monts d'Aunay, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 7
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 2
- Boulangeries
- 4
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 3
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Les Monts d'Aunay
À Les Monts d'Aunay, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Les Monts d'Aunay | Calvados | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 3,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 4,4 | 5,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,7 | 2,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 4,6 | 7,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,1 | 2,7 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,7 | 4,2 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Les Monts d'Aunay
La gare la plus proche du centre de Les Monts d'Aunay est Vire, à 23,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 100 571 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Monts d'Aunay ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 763 €/m² le m² pour une maison, d’après 74 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Les Monts d'Aunay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 4,2 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Monts d'Aunay ?
Le prix médian est de 190 300 € pour 107 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 357 €/m² et 2 087 €/m² le m².
Quel est le loyer à Les Monts d'Aunay ?
Le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Calvados
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).