Prix des maisons à Les Salles-du-Gardon
À Les Salles-du-Gardon, une maison s’est vendue 1 324 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 22 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Salles-du-Gardon
- Prix médian
- 123 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 324 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 22
La moitié des ventes s’est faite entre 980 €/m² et 1 840 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 81 m² et 4 pièces, pour un prix de 123 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 626 m².
Depuis 2022, il a baissé de 3,3 %.
Les Salles-du-Gardon se situe 49 % en dessous de la médiane du département (Gard : 2 571 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 116 300 € |
| 2022 | 125 500 € |
| 2023 | 136 600 € |
| 2024 | |
| 2025 | 90 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Salles-du-Gardon et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| La Grand-Combe | 115 000 € | 70 |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 185 000 € | 56 |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 211 500 € | 54 |
| Alès | 180 000 € | 951 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 209 800 € | 92 |
| Rousson | 211 900 € | 83 |
| Salindres | 183 000 € | 61 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 227 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Salles-du-Gardon, 11 % sont classés F ou G.
- A4,8 %
- B4,4 %
- C19 %
- D32 %
- E28 %
- F8,4 %
- G3,1 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises (entre 6 € et 10 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,8 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Salles-du-Gardon, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Salles-du-Gardon ?
Le prix médian est de 123 500 € pour 81 m². La moitié des ventes s’est faite entre 980 €/m² et 1 840 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Salles-du-Gardon
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Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).