Prix immobilier à Les Salles-du-Gardon (septembre 2026)
Occitanie · Gard (30) · 30110 · 2 395 habitants
En bref
- À Les Salles-du-Gardon, une maison se vend en général 123 500 €. C’est 48 % de moins que dans une commune typique de Gard (235 500 €).
- 26 logements se sont vendus en deux ans, autant que dans la plupart des communes de Gard (28 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Gard
Où se trouve Les Salles-du-Gardon en France
Prix médian maison
123 500 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 1 324 €/m²
- Ventes en deux ans
- 26
Les maisons à Les Salles-du-Gardon
- Prix médian
- 123 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 324 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 22
La moitié des ventes s’est faite entre 980 €/m² et 1 840 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 81 m² et 4 pièces, pour un prix de 123 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 626 m².
Depuis 2022, il a baissé de 3,3 %.
Les Salles-du-Gardon se situe 49 % en dessous de la médiane du département (Gard : 2 571 €/m² le m²).
Les dernières ventes à Les Salles-du-Gardon et autour
Voici les ventes signées à Les Salles-du-Gardon et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 19 % du prix de vente réel, mesuré sur 3 154 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 116 300 € |
| 2022 | 125 500 € |
| 2023 | 136 600 € |
| 2024 | |
| 2025 | 90 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Salles-du-Gardon
- Partir du prix des ventes réellesÀ Les Salles-du-Gardon, une maison s’est vendue 1 324 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 980 €/m² et 1 840 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Les Salles-du-Gardon et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Les Salles-du-Gardon et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Grand-Combe | 115 000 € | 42 700 € | 70 |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 185 000 € | · | 56 |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 211 500 € | · | 54 |
| Alès | 180 000 € | 80 000 € | 951 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 209 800 € | 139 500 € | 92 |
| Rousson | 211 900 € | · | 83 |
| Salindres | 183 000 € | · | 61 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 477 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Salles-du-Gardon, 4,6 % sont classés F ou G.
- A0,2 %
- B3,1 %
- C39 %
- D31 %
- E22 %
- F2,9 %
- G1,7 %
Sur 227 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Salles-du-Gardon, 11 % sont classés F ou G.
- A4,8 %
- B4,4 %
- C19 %
- D32 %
- E28 %
- F8,4 %
- G3,1 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 11 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises (entre 6 € et 10 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,8 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Salles-du-Gardon, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Les Salles-du-Gardon en chiffres
- Habitants
- 2 395
- Logements
- 1 400
- Part de maisons
- 56 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 50 %
- Résidences secondaires
- 9,8 %
- Logements vacants
- 12 %
- Niveau de vie médian par an
- 18 670 €
- Taux de pauvreté
- 35 %
Les Salles-du-Gardon est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Les Salles-du-Gardon
À Les Salles-du-Gardon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,07 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Gard, où la moitié des communes sont sous 45,22 %. Il a baissé de 0,09 point depuis 2023.
- Taux total
- 52,07 %
- Part de la commune
- 44,55 %
- Intercommunalité et autres
- 7,52 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 15,73 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Les Salles-du-Gardon
La commune a connu 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2019.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Les Salles-du-Gardon
Les Salles-du-Gardon compte 2 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Les Salles-du-Gardon
À Les Salles-du-Gardon, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,2 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 2
- Boulangeries
- 1
- Bureaux et relais de poste
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Les Salles-du-Gardon
En 2025, Les Salles-du-Gardon a compté 4,2 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,9 dans le département Gard et 5,6 en France.
| Les Salles-du-Gardon | Gard | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,2 | 5,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 2,9 | 7,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,1 | 2,4 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,5 | 7,6 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | non publié | 3,5 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Les Salles-du-Gardon
La gare la plus proche du centre de Les Salles-du-Gardon est Grand-Combe la Pise, à 2,6 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 43 055 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Salles-du-Gardon ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 324 €/m² le m² pour une maison, d’après 26 ventes enregistrées.
Combien coûte une maison à Les Salles-du-Gardon ?
Le prix médian est de 123 500 € pour 81 m². La moitié des ventes s’est faite entre 980 €/m² et 1 840 €/m² le m².
Quel est le loyer à Les Salles-du-Gardon ?
Le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Gard
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).