Prix des maisons à Paris
À Paris, une maison s’est vendue 12 557 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 252 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Paris
- Prix médian
- 1 355 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 12 557 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 252
La moitié des ventes s’est faite entre 9 821 €/m² et 17 821 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 111 m² et 5 pièces, pour un prix de 1 355 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 92 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 17 %.
Paris se situe au niveau de la médiane du département (Paris : 12 557 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 1 651 800 € |
| 2022 | 1 625 200 € |
| 2023 | 1 650 000 € |
| 2024 | 1 331 500 € |
| 2025 | 1 413 100 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Paris ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Paris ?
Le prix médian est de 1 355 000 € pour 111 m². La moitié des ventes s’est faite entre 9 821 €/m² et 17 821 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).