Prix des maisons à Pays de Belvès
À Pays de Belvès, une maison s’est vendue 1 088 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 30 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Pays de Belvès
- Prix médian
- 95 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 088 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 30
La moitié des ventes s’est faite entre 750 €/m² et 1 509 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 80 m² et 4 pièces, pour un prix de 95 800 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 138 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 43 %. Depuis 2022, il a augmenté de 50 %.
Pays de Belvès se situe 31 % en dessous de la médiane du département (Dordogne : 1 570 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 107 800 € |
| 2022 | 74 500 € |
| 2023 | 128 600 € |
| 2024 | 75 000 € |
| 2025 | 109 300 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Pays de Belvès et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Le Buisson-de-Cadouin | 144 500 € | 44 |
| Saint-Cyprien | 160 000 € | 44 |
| Beaumontois en Périgord | 115 000 € | 33 |
| Le Bugue | 149 800 € | 91 |
| Sarlat-la-Canéda | 190 000 € | 277 |
| Villeréal | 160 000 € | 59 |
| Lalinde | 131 400 € | 76 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 195 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Pays de Belvès, 30 % sont classés F ou G.
- A0,5 %
- B2,6 %
- C18 %
- D27 %
- E22 %
- F19 %
- G11 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 8 € le m² charges comprises (entre 6 € et 10 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 8,4 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Pays de Belvès, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pays de Belvès ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 43 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Pays de Belvès ?
Le prix médian est de 95 800 € pour 80 m². La moitié des ventes s’est faite entre 750 €/m² et 1 509 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Pays de Belvès
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).