Prix immobilier à Pertuis (novembre 2026)
Provence-Alpes-Côte d'Azur · Vaucluse (84) · 84120 · 19 548 habitants
En bref
- À Pertuis, une maison se vend en général 319 800 €. C’est 16 % de plus que dans une commune typique de Vaucluse (275 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable.
- 492 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Vaucluse (44 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Vaucluse
Où se trouve Pertuis en France
Prix médian maison
319 800 €Voir le détail
Prix au m² stable entre 2024 et 2025Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 156 000 €
- Prix au m² maison
- 3 520 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 088 €/m²
- Ventes en deux ans
- 492
Les appartements à Pertuis
- Prix médian
- 156 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 088 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 210
La moitié des ventes s’est faite entre 2 357 €/m² et 3 659 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 53 m² et 2 pièces, pour un prix de 156 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,3 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 14 %.
Pertuis se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (Vaucluse : 2 200 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 333 €/m² | 133 400 € | 108 |
| 3 pièces | 2 926 €/m² | 189 000 € | 74 |
| 4 pièces et plus | 2 462 €/m² | 181 900 € | 28 |
Les maisons à Pertuis
- Prix médian
- 319 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 520 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 282
La moitié des ventes s’est faite entre 2 674 €/m² et 4 156 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 88 m² et 4 pièces, pour un prix de 319 800 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 463 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 5,9 %.
Pertuis se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (Vaucluse : 2 800 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 072 €/m² | 252 000 € | 145 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 817 €/m² | 381 500 € | 72 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 3 954 €/m² | 393 000 € | 65 |
Les dernières ventes à Pertuis et autour
Voici les ventes signées à Pertuis et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 18 % du prix de vente réel, mesuré sur 2 101 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Pertuis, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 141 400 € | 305 000 € |
| 2022 | 159 000 € | 325 000 € |
| 2023 | 157 500 € | 326 600 € |
| 2024 | 145 000 € | 312 500 € |
| 2025 | 159 000 € | 330 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Pertuis
- Prix médian au m²
- 429 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 139 200 €
- Surface médiane
- 380 m²
- Ventes de terrains
- 15
À Pertuis, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 429 €/m², d’après 15 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 380 m² et coûte 139 200 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 186 €/m² et 534 €/m².
Dans le département Vaucluse, la médiane est de 250 €/m² pour 499 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Pertuis
- Partir du prix des ventes réellesÀ Pertuis, une maison s’est vendue 3 520 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 674 €/m² et 4 156 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Pertuis : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Pertuis, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 319 800 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 23 432 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 55 412 €
- Crédit
- 287 820 €
- Mensualité hors assurance
- 1 410 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 72 €
- Total par mois
- 1 482 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 4 240 €
Pour une maison à 319 800 €, comptez 1 482 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 240 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 156 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 12 187 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 27 787 €
- Crédit
- 140 400 €
- Mensualité hors assurance
- 688 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 35 €
- Total par mois
- 723 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 070 €
Pour un appartement à 156 000 €, comptez 723 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 070 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Pertuis
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Plaines4 259 €/m²32 ventes
- Claret3 749 €/m²61 ventes
- Fours à Chaux3 661 €/m²81 ventes
- Tourrier3 582 €/m²60 ventes
- Peyrière3 542 €/m²54 ventes
- République2 858 €/m²96 ventes
- Centre Ancien2 577 €/m²105 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Pertuis
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue Manon Lescaut3 857 €/m²13 ventes · +24,9 % par rapport à la commune
- Rue de Croze3 491 €/m²18 ventes · +13,1 % par rapport à la commune
- Route d'Ansouis3 461 €/m²28 ventes · +12,1 % par rapport à la commune
- Chemin de Saint Joseph3 459 €/m²16 ventes · +12 % par rapport à la commune
- Boulevard Général de Gaulle3 422 €/m²19 ventes · +10,8 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Francois Morel1 892 €/m²15 ventes · -38,7 % par rapport à la commune
- Rue Chanoine Trouillet2 347 €/m²16 ventes · -24 % par rapport à la commune
- Cours de la République2 450 €/m²37 ventes · -20,7 % par rapport à la commune
- Rue Hoche2 452 €/m²20 ventes · -20,6 % par rapport à la commune
- Rue Jean Mermoz2 578 €/m²17 ventes · -16,5 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Pertuis et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Pertuis et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Tour-d'Aigues | 270 400 € | 139 000 € | 75 |
| Meyrargues | 365 000 € | 168 000 € | 62 |
| Peyrolles-en-Provence | 359 300 € | 155 000 € | 99 |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 397 000 € | 226 000 € | 100 |
| Villelaure | 332 100 € | · | 66 |
| Mirabeau | 302 000 € | · | 44 |
| La Motte-d'Aigues | 330 000 € | · | 33 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 669 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Pertuis, 5,7 % sont classés F ou G.
- A2,4 %
- B4,1 %
- C42 %
- D34 %
- E11 %
- F4 %
- G1,7 %
Sur 1 595 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Pertuis, 9,7 % sont classés F ou G.
- A3,4 %
- B9 %
- C30 %
- D33 %
- E15 %
- F5,7 %
- G4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 11 € et 18 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 12 € et 22 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Pertuis en chiffres
- Habitants
- 19 548
- Logements
- 10 800
- Part de maisons
- 55 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 54 %
- Résidences secondaires
- 2,4 %
- Logements vacants
- 8,5 %
- Niveau de vie médian par an
- 25 960 €
- Taux de pauvreté
- 16 %
Pertuis est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Pertuis
À Pertuis, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,61 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Vaucluse, où la moitié des communes sont sous 32,37 %. Il a augmenté de 0,33 point depuis 2023.
- Taux total
- 47,61 %
- Part de la commune
- 44,88 %
- Intercommunalité et autres
- 2,73 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 14,0 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Pertuis
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 2 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Pertuis
Pertuis compte 11 écoles primaires, 3 collèges et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Marcel Pagnol | Public | 88 % | 0 |
| Collège Marie Mauron | Public | 93 % | -1 |
| Collège Notre-Dame | Privé | 100 % | +9 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent Val de Durance - Henri Silvy | Public | 98 % | +1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Pertuis
À Pertuis, l’accès aux médecins généralistes est bon : 5,1 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 31
- Pharmacies
- 7
- Supermarchés et supérettes
- 7
- Boulangeries
- 16
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 23
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 10
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Pertuis
En 2025, Pertuis a compté 4,4 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,8 dans le département Vaucluse et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Pertuis | Vaucluse | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,4 | 6,8 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,4 | 8,1 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,4 | 3,5 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 8,3 | 8,2 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,7 | 3,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,9 | 3,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,8 | 1,6 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Pertuis
Pertuis a une gare de voyageurs.
- Pertuis28 017 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pertuis ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 088 €/m² pour un appartement et de 3 520 €/m² pour une maison, d’après 492 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Pertuis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Pertuis ?
Le prix médian est de 319 800 € pour 88 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 674 €/m² et 4 156 €/m².
Quel est le loyer à Pertuis ?
Le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Pertuis ?
Le prix médian est de 429 €/m², soit 139 200 € pour un terrain de 380 m², d’après 15 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Pertuis ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Plaines, à 4 259 €/m² en médiane. Le moins cher est Centre Ancien, à 2 577 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 7 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Pertuis ?
Au prix médian de 319 800 €, avec un apport de 55 412 €, le crédit est de 287 820 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 482 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 240 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Vaucluse
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).