Prix immobilier à Meyrargues (septembre 2026)
Provence-Alpes-Côte d'Azur · Bouches-du-Rhône (13) · 13650 · 3 847 habitants
En bref
- À Meyrargues, une maison se vend en général 365 000 €. C’est le prix d’une commune typique de Bouches-du-Rhône (372 500 €).
- En un an, ce prix a baissé de 2,7 %.
- 62 logements se sont vendus en deux ans, moins que dans la plupart des communes de Bouches-du-Rhône (100 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Bouches-du-Rhône
Où se trouve Meyrargues en France
Prix médian maison
365 000 €Voir le détail
−2,7 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 168 000 €
- Prix au m² maison
- 3 957 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 881 €/m²
- Ventes en deux ans
- 62
Les appartements à Meyrargues
- Prix médian
- 168 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 881 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 18
La moitié des ventes s’est faite entre 2 370 €/m² et 3 926 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 52 m² et 3 pièces, pour un prix de 168 000 €.
Depuis 2022, il a baissé de 10 %.
Meyrargues se situe 12 % en dessous de la médiane du département (Bouches-du-Rhône : 3 291 €/m² le m²).
Les maisons à Meyrargues
- Prix médian
- 365 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 957 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 44
La moitié des ventes s’est faite entre 3 036 €/m² et 4 769 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 93 m² et 4 pièces, pour un prix de 365 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 326 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 17 %. Depuis 2022, il a augmenté de 10 %.
Meyrargues se situe 3 % en dessous de la médiane du département (Bouches-du-Rhône : 4 081 €/m² le m²).
Vous vendez à Meyrargues ?
Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement
Une agence de Meyrargues vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Meyrargues, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 164 600 € | 319 200 € |
| 2022 | 140 600 € | 322 900 € |
| 2023 | 204 000 € | 355 000 € |
| 2024 | 370 000 € | |
| 2025 | 168 000 € | 360 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Meyrargues
- Partir du prix des ventes réellesÀ Meyrargues, une maison s’est vendue 3 957 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 036 €/m² et 4 769 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Meyrargues et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Meyrargues et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Peyrolles-en-Provence | 359 300 € | 155 000 € | 99 |
| Venelles | 463 200 € | 254 000 € | 151 |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 397 000 € | 226 000 € | 100 |
| Jouques | 331 700 € | · | 48 |
| Le Tholonet | 638 400 € | 304 800 € | 43 |
| Aix-en-Provence | 645 000 € | 239 000 € | 3 744 |
| Rognes | 453 300 € | 174 500 € | 52 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 758 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Meyrargues, 0,8 % sont classés F ou G.
- A1,1 %
- B4,7 %
- C86 %
- D5,8 %
- E1,7 %
- F0,8 %
- G0 %
Sur 319 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Meyrargues, 3,1 % sont classés F ou G.
- A9,1 %
- B18 %
- C47 %
- D15 %
- E7,5 %
- F2,5 %
- G0,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 13 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,6 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 11 € et 21 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,7 % par an.
Meyrargues en chiffres
- Habitants
- 3 847
- Logements
- 1 900
- Part de maisons
- 67 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 60 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 7,6 %
- Niveau de vie médian par an
- 28 340 €
- Taux de pauvreté
- 14 %
Meyrargues est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Meyrargues
À Meyrargues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,1 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (39,55 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,33 point depuis 2023.
- Taux total
- 34,1 %
- Part de la commune
- 31,37 %
- Intercommunalité et autres
- 2,73 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 14,0 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Meyrargues
La commune a connu 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 4 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 7 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Meyrargues
Meyrargues compte 2 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Meyrargues
À Meyrargues, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,8 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 2
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 3
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Meyrargues
En 2025, Meyrargues a compté 6,4 cambriolages pour 1 000 logements, contre 8,0 dans le département Bouches-du-Rhône et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Meyrargues | Bouches-du-Rhône | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,4 | 8,0 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 4,4 | 12,9 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 1,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,9 | 7,0 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,9 | 10,6 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,9 | 3,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,6 | 3,7 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,6 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Meyrargues
Meyrargues a une gare de voyageurs.
- Meyrargues60 708 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Meyrargues ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 881 €/m² le m² pour un appartement et de 3 957 €/m² pour une maison, d’après 62 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Meyrargues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 17 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Meyrargues ?
Le prix médian est de 365 000 € pour 93 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 036 €/m² et 4 769 €/m² le m².
Quel est le loyer à Meyrargues ?
Le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Bouches-du-Rhône
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).