Prix immobilier à Pierrefeu-du-Var (novembre 2026)
Provence-Alpes-Côte d'Azur · Var (83) · 83390 · 6 084 habitants
En bref
- À Pierrefeu-du-Var, une maison se vend en général 367 500 €. C’est 10 % de plus que dans une commune typique de Var (333 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable.
- 183 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Var (100 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Var
Où se trouve Pierrefeu-du-Var en France
Prix médian maison
367 500 €Voir le détail
Prix au m² stable entre 2024 et 2025Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 163 500 €
- Prix au m² maison
- 3 958 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 161 €/m²
- Ventes en deux ans
- 183
Les appartements à Pierrefeu-du-Var
- Prix médian
- 163 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 161 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 80
La moitié des ventes s’est faite entre 2 529 €/m² et 3 333 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 60 m² et 3 pièces, pour un prix de 163 500 €.
Pierrefeu-du-Var se situe 16 % en dessous de la médiane du département (Var : 3 750 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 256 €/m² | 133 000 € | 31 |
| 3 pièces | 3 161 €/m² | 195 000 € | 31 |
| 4 pièces et plus | 3 145 €/m² | 255 000 € | 18 |
Les maisons à Pierrefeu-du-Var
- Prix médian
- 367 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 958 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 103
La moitié des ventes s’est faite entre 3 266 €/m² et 4 528 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 95 m² et 4 pièces, pour un prix de 367 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 585 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 9 %.
Pierrefeu-du-Var se situe 5,6 % en dessous de la médiane du département (Var : 4 195 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 469 €/m² | 251 200 € | 39 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 008 €/m² | 412 500 € | 52 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 4 533 €/m² | 443 500 € | 12 |
Les dernières ventes à Pierrefeu-du-Var et autour
Voici les ventes signées à Pierrefeu-du-Var et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 135 000 € | 355 000 € |
| 2022 | 153 000 € | 384 800 € |
| 2023 | 160 000 € | 337 000 € |
| 2024 | 125 000 € | 350 000 € |
| 2025 | 195 000 € | 369 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Pierrefeu-du-Var
- Prix médian au m²
- 387 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 170 000 €
- Surface médiane
- 429 m²
- Ventes de terrains
- 12
À Pierrefeu-du-Var, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 387 €/m², d’après 12 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 429 m² et coûte 170 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 307 €/m² et 431 €/m².
Dans le département Var, la médiane est de 246 €/m² pour 750 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Pierrefeu-du-Var
- Partir du prix des ventes réellesÀ Pierrefeu-du-Var, une maison s’est vendue 3 958 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 266 €/m² et 4 528 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Pierrefeu-du-Var : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Pierrefeu-du-Var, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 367 500 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 26 707 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 63 457 €
- Crédit
- 330 750 €
- Mensualité hors assurance
- 1 621 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 83 €
- Total par mois
- 1 704 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 4 870 €
Pour une maison à 367 500 €, comptez 1 704 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 870 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 163 500 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 12 702 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 29 052 €
- Crédit
- 147 150 €
- Mensualité hors assurance
- 721 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 37 €
- Total par mois
- 758 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 170 €
Pour un appartement à 163 500 €, comptez 758 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 170 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Pierrefeu-du-Var et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Pierrefeu-du-Var et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Puget-Ville | 346 800 € | 118 500 € | 102 |
| Carnoules | 302 000 € | 107 000 € | 106 |
| Cuers | 323 000 € | 163 000 € | 304 |
| La Londe-les-Maures | 427 900 € | 194 100 € | 567 |
| Pignans | 263 500 € | 99 500 € | 135 |
| La Crau | 400 800 € | 190 500 € | 336 |
| Solliès-Pont | 345 000 € | 155 600 € | 256 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 382 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Pierrefeu-du-Var, 3,4 % sont classés F ou G.
- A2,6 %
- B11 %
- C49 %
- D25 %
- E8,9 %
- F3,1 %
- G0,3 %
Sur 448 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Pierrefeu-du-Var, 4,9 % sont classés F ou G.
- A8,9 %
- B17 %
- C35 %
- D25 %
- E8,7 %
- F3,8 %
- G1,1 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 11 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 11 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,4 % par an.
Pierrefeu-du-Var en chiffres
- Habitants
- 6 084
- Logements
- 3 000
- Part de maisons
- 74 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 72 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 3,8 %
- Niveau de vie médian par an
- 28 710 €
- Taux de pauvreté
- 8 %
Pierrefeu-du-Var est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Pierrefeu-du-Var
À Pierrefeu-du-Var, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,82 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Var, où la moitié des communes sont sous 36,55 %. Il a baissé de 0,08 point depuis 2023.
- Taux total
- 43,82 %
- Part de la commune
- 39,0 %
- Intercommunalité et autres
- 4,82 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 12,29 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Pierrefeu-du-Var
La commune a connu 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 8 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 9 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Pierrefeu-du-Var
Pierrefeu-du-Var compte 2 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Pierrefeu-du-Var
À Pierrefeu-du-Var, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 2,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 6
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 5
- Dentistes
- 5
- Banques
- 2
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Pierrefeu-du-Var
En 2025, Pierrefeu-du-Var a compté 2,7 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,0 dans le département Var et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Pierrefeu-du-Var | Var | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 2,7 | 5,0 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 5,6 | 8,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,1 | 3,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,6 | 9,2 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,0 | 3,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,1 | 4,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,5 | 1,6 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Pierrefeu-du-Var
La gare la plus proche du centre de Pierrefeu-du-Var est Puget-Ville, à 6,3 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 38 325 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pierrefeu-du-Var ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 161 €/m² pour un appartement et de 3 958 €/m² pour une maison, d’après 183 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Pierrefeu-du-Var ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Pierrefeu-du-Var ?
Le prix médian est de 367 500 € pour 95 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 266 €/m² et 4 528 €/m².
Quel est le loyer à Pierrefeu-du-Var ?
Le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Pierrefeu-du-Var ?
Le prix médian est de 387 €/m², soit 170 000 € pour un terrain de 429 m², d’après 12 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel salaire pour acheter une maison à Pierrefeu-du-Var ?
Au prix médian de 367 500 €, avec un apport de 63 457 €, le crédit est de 330 750 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 704 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 870 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Var
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).