Prix des maisons à Porte des Pierres Dorées
À Porte des Pierres Dorées, une maison s’est vendue 3 133 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 55 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Porte des Pierres Dorées
- Prix médian
- 349 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 133 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 55
La moitié des ventes s’est faite entre 2 523 €/m² et 3 483 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 114 m² et 4 pièces, pour un prix de 349 900 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 078 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,1 %. Depuis 2022, il a baissé de 13 %.
Porte des Pierres Dorées se situe 14 % en dessous de la médiane du département (Rhône : 3 622 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 804 €/m² | 231 600 € | 16 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 326 €/m² | 360 000 € | 23 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 847 €/m² | 394 500 € | 16 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 358 500 € |
| 2022 | 471 000 € |
| 2023 | 360 000 € |
| 2024 | 332 100 € |
| 2025 | 360 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Porte des Pierres Dorées et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Pommiers | 452 000 € | 42 |
| Gleizé | 313 000 € | 180 |
| Anse | 330 000 € | 155 |
| Limas | 337 400 € | 102 |
| Villefranche-sur-Saône | 260 000 € | 1 003 |
| Val d'Oingt | 375 000 € | 72 |
| Lucenay | 407 800 € | 46 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 324 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Porte des Pierres Dorées, 15 % sont classés F ou G.
- A2,8 %
- B3,7 %
- C29 %
- D38 %
- E12 %
- F9 %
- G5,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 10 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Porte des Pierres Dorées, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Porte des Pierres Dorées ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 8,1 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Porte des Pierres Dorées ?
Le prix médian est de 349 900 € pour 114 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 523 €/m² et 3 483 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Porte des Pierres Dorées
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).