Prix immobilier à Porte des Pierres Dorées (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Rhône (69) · 69400 · 4 185 habitants
En bref
- À Porte des Pierres Dorées, une maison se vend en général 349 900 €. C’est le prix d’une commune typique de Rhône (340 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 8,4 %.
- 68 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Rhône (42 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Rhône
Où se trouve Porte des Pierres Dorées en France
Prix médian maison
349 900 €Voir le détail
+8,4 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 223 300 €
- Prix au m² maison
- 3 133 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 863 €/m²
- Ventes en deux ans
- 68
Les appartements à Porte des Pierres Dorées
- Prix médian
- 223 300 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 863 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 13
La moitié des ventes s’est faite entre 2 607 €/m² et 3 071 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 76 m² et 3 pièces, pour un prix de 223 300 €.
Porte des Pierres Dorées se situe 23 % en dessous de la médiane du département (Rhône : 3 720 €/m² le m²).
Tout sur les prix des appartements à Porte des Pierres Dorées
Les maisons à Porte des Pierres Dorées
- Prix médian
- 349 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 133 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 55
La moitié des ventes s’est faite entre 2 523 €/m² et 3 483 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 114 m² et 4 pièces, pour un prix de 349 900 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 078 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,1 %. Depuis 2022, il a baissé de 13 %.
Porte des Pierres Dorées se situe 14 % en dessous de la médiane du département (Rhône : 3 622 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 804 €/m² | 231 600 € | 16 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 326 €/m² | 360 000 € | 23 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 847 €/m² | 394 500 € | 16 |
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 358 500 € |
| 2022 | 471 000 € |
| 2023 | 360 000 € |
| 2024 | 332 100 € |
| 2025 | 360 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Porte des Pierres Dorées
- Partir du prix des ventes réellesÀ Porte des Pierres Dorées, une maison s’est vendue 3 133 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 523 €/m² et 3 483 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Porte des Pierres Dorées et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Porte des Pierres Dorées et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pommiers | 452 000 € | · | 42 |
| Gleizé | 313 000 € | 130 500 € | 180 |
| Anse | 330 000 € | 173 800 € | 155 |
| Limas | 337 400 € | 159 000 € | 102 |
| Villefranche-sur-Saône | 260 000 € | 144 700 € | 1 003 |
| Val d'Oingt | 375 000 € | 162 700 € | 72 |
| Lucenay | 407 800 € | · | 46 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 223 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Porte des Pierres Dorées, 2,2 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B18 %
- C55 %
- D19 %
- E5,8 %
- F1,3 %
- G0,9 %
Sur 324 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Porte des Pierres Dorées, 15 % sont classés F ou G.
- A2,8 %
- B3,7 %
- C29 %
- D38 %
- E12 %
- F9 %
- G5,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 9 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,8 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 10 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Porte des Pierres Dorées, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Porte des Pierres Dorées en chiffres
- Habitants
- 4 185
- Logements
- 1 800
- Part de maisons
- 86 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 82 %
- Résidences secondaires
- 2,6 %
- Logements vacants
- 5,4 %
- Niveau de vie médian par an
- 30 770 €
- Taux de pauvreté
- 5 %
Porte des Pierres Dorées est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Porte des Pierres Dorées
À Porte des Pierres Dorées, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,54 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Rhône, où la moitié des communes sont sous 32,98 %. Il a baissé de 1,14 point depuis 2023.
- Taux total
- 37,54 %
- Part de la commune
- 30,24 %
- Intercommunalité et autres
- 7,31 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 7,77 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Porte des Pierres Dorées
La commune a connu 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 5 |
| Poids de la Neige | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Porte des Pierres Dorées
Porte des Pierres Dorées compte 3 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Porte des Pierres Dorées
À Porte des Pierres Dorées, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 3
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 4
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Porte des Pierres Dorées
En 2025, Porte des Pierres Dorées a compté 5,2 cambriolages pour 1 000 logements, contre 7,3 dans le département Rhône et 5,6 en France. C’est comme en 2024.
| Porte des Pierres Dorées | Rhône | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,2 | 7,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 2,2 | 17,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 2,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,2 | 10,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 5,3 | 9,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 3,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 1,7 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Porte des Pierres Dorées
La gare la plus proche du centre de Porte des Pierres Dorées est Villefranche-sur-Saône, à 5,9 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 2 829 718 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Porte des Pierres Dorées ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 863 €/m² le m² pour un appartement et de 3 133 €/m² pour une maison, d’après 68 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Porte des Pierres Dorées ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 8,1 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Porte des Pierres Dorées ?
Le prix médian est de 349 900 € pour 114 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 523 €/m² et 3 483 €/m² le m².
Quel est le loyer à Porte des Pierres Dorées ?
Le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Rhône
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).