Prix immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer (septembre 2026)
Provence-Alpes-Côte d'Azur · Var (83) · 83820 · 639 habitants
En bref
- À Rayol-Canadel-sur-Mer, une maison se vend en général 1 150 000 €. C’est 245 % de plus que dans une commune typique de Var (333 500 €).
- En un an, ce prix a baissé de 37 %.
- 51 logements se sont vendus en deux ans, moins que dans la plupart des communes de Var (100 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Var
Où se trouve Rayol-Canadel-sur-Mer en France
Prix médian maison
1 150 000 €Voir le détail
−37 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 305 000 €
- Prix au m² maison
- 9 732 €/m²
- Prix au m² appartement
- 7 413 €/m²
- Ventes en deux ans
- 51
Les appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer
- Prix médian
- 305 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 7 413 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 18
La moitié des ventes s’est faite entre 6 314 €/m² et 8 548 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 39 m² et 2 pièces, pour un prix de 305 000 €.
Depuis 2022, il a augmenté de 11 %.
Rayol-Canadel-sur-Mer se situe 98 % au-dessus de la médiane du département (Var : 3 750 €/m² le m²).
Les maisons à Rayol-Canadel-sur-Mer
- Prix médian
- 1 150 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 9 732 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 33
La moitié des ventes s’est faite entre 7 647 €/m² et 13 077 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 116 m² et 5 pièces, pour un prix de 1 150 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 606 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 21 %. Depuis 2022, il a augmenté de 6,6 %.
Rayol-Canadel-sur-Mer se situe 132 % au-dessus de la médiane du département (Var : 4 195 €/m² le m²).
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Comment se passe une estimation sur place
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 255 000 € | 985 000 € |
| 2022 | 221 400 € | 890 000 € |
| 2023 | 269 400 € | 1 195 000 € |
| 2024 | 1 270 100 € | |
| 2025 | 310 000 € | 800 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Rayol-Canadel-sur-Mer
- Partir du prix des ventes réellesÀ Rayol-Canadel-sur-Mer, une maison s’est vendue 9 732 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 7 647 €/m² et 13 077 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Rayol-Canadel-sur-Mer et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Rayol-Canadel-sur-Mer et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cavalaire-sur-Mer | 714 200 € | 203 600 € | 736 |
| Le Lavandou | 659 300 € | 222 000 € | 596 |
| La Môle | 407 900 € | 240 500 € | 46 |
| Bormes-les-Mimosas | 593 700 € | 171 000 € | 567 |
| Cogolin | 427 500 € | 199 300 € | 436 |
| La Croix-Valmer | 870 000 € | 240 000 € | 310 |
| Gassin | 627 700 € | 240 300 € | 139 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 137 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Rayol-Canadel-sur-Mer, 4,4 % sont classés F ou G.
- A1,5 %
- B3,6 %
- C52 %
- D33 %
- E5,8 %
- F4,4 %
- G0 %
Sur 174 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Rayol-Canadel-sur-Mer, 12 % sont classés F ou G.
- A8 %
- B16 %
- C28 %
- D21 %
- E15 %
- F8,6 %
- G3,4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises (entre 14 € et 23 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,9 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 13 € et 24 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Rayol-Canadel-sur-Mer, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Rayol-Canadel-sur-Mer en chiffres
- Habitants
- 639
- Logements
- 1 500
- Part de maisons
- 76 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 68 %
- Résidences secondaires
- 76 %
- Logements vacants
- 1,7 %
- Niveau de vie médian par an
- 30 880 €
Rayol-Canadel-sur-Mer est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Rayol-Canadel-sur-Mer
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,64 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Var (36,55 % pour la commune du milieu). Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 30,64 %
- Part de la commune
- 28,63 %
- Intercommunalité et autres
- 2,01 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 10,03 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Rayol-Canadel-sur-Mer
La commune a connu 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2025.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
| Sécheresse | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 5 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 8 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 5 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Rayol-Canadel-sur-Mer
Rayol-Canadel-sur-Mer compte 1 école primaire, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Rayol-Canadel-sur-Mer
À Rayol-Canadel-sur-Mer, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,6 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 1
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 2
- Boulangeries
- 2
- Bureaux et relais de poste
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Rayol-Canadel-sur-Mer
En 2025, Rayol-Canadel-sur-Mer a compté 3,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,0 dans le département Var et 5,6 en France. C’est comme en 2024.
| Rayol-Canadel-sur-Mer | Var | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,3 | 5,0 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 12,5 | 8,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 3,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 20,3 | 9,2 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 3,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 0,0 | 4,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,6 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Rayol-Canadel-sur-Mer
La gare la plus proche du centre de Rayol-Canadel-sur-Mer est Gonfaron, à 22,9 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 35 061 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 7 413 €/m² le m² pour un appartement et de 9 732 €/m² pour une maison, d’après 51 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 21 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le prix médian est de 1 150 000 € pour 116 m². La moitié des ventes s’est faite entre 7 647 €/m² et 13 077 €/m² le m².
Quel est le loyer à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Var
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).