Prix des maisons à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, une maison s’est vendue 1 941 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 172 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Saint-Benoît
- Prix médian
- 158 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 941 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 172
La moitié des ventes s’est faite entre 1 422 €/m² et 2 466 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 79 m² et 4 pièces, pour un prix de 158 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 466 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15 %. Depuis 2022, il est resté stable.
Saint-Benoît se situe 30 % en dessous de la médiane du département (La Réunion : 2 762 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 691 €/m² | 112 500 € | 90 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 304 €/m² | 213 000 € | 73 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 160 000 € |
| 2022 | 155 000 € |
| 2023 | 178 200 € |
| 2024 | 146 000 € |
| 2025 | 160 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Saint-Benoît et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Bras-Panon | 202 500 € | 97 |
| La Plaine-des-Palmistes | 175 000 € | 77 |
| Saint-André | 182 000 € | 290 |
| Sainte-Rose | 117 500 € | 32 |
| Sainte-Suzanne | 197 000 € | 110 |
| Le Tampon | 206 900 € | 828 |
| Cilaos | 149 000 € | 50 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Benoît ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 15 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Saint-Benoît ?
Le prix médian est de 158 000 € pour 79 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 422 €/m² et 2 466 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).