Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse (septembre 2026)
Nouvelle-Aquitaine · Landes (40) · 40230 · 8 014 habitants
En bref
- À Saint-Vincent-de-Tyrosse, une maison se vend en général 320 000 €. C’est 31 % de plus que dans une commune typique de Landes (244 500 €).
- En un an, ce prix est resté stable.
- 240 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Landes (25 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Landes
Où se trouve Saint-Vincent-de-Tyrosse en France
Prix médian maison
320 000 €Voir le détail
Stable sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 175 000 €
- Prix au m² maison
- 3 400 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 455 €/m²
- Ventes en deux ans
- 240
Les appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse
- Prix médian
- 175 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 455 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 103
La moitié des ventes s’est faite entre 2 919 €/m² et 3 791 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 53 m² et 2 pièces, pour un prix de 175 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a augmenté de 5,2 %.
Saint-Vincent-de-Tyrosse se situe 8,3 % au-dessus de la médiane du département (Landes : 3 191 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 622 €/m² | 158 500 € | 54 |
| 3 pièces | 3 318 €/m² | 204 000 € | 34 |
| 4 pièces et plus | 3 196 €/m² | 238 100 € | 15 |
Tout sur les prix des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Les maisons à Saint-Vincent-de-Tyrosse
- Prix médian
- 320 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 400 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 137
La moitié des ventes s’est faite entre 2 851 €/m² et 4 000 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 95 m² et 4 pièces, pour un prix de 320 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 678 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,8 %. Depuis 2022, il est resté stable.
Saint-Vincent-de-Tyrosse se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (Landes : 2 639 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 180 €/m² | 257 500 € | 32 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 493 €/m² | 340 000 € | 98 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 150 000 € | 310 000 € |
| 2022 | 180 000 € | 320 000 € |
| 2023 | 186 400 € | 325 000 € |
| 2024 | 170 000 € | 320 000 € |
| 2025 | 185 000 € | 320 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse
- Partir du prix des ventes réellesÀ Saint-Vincent-de-Tyrosse, une maison s’est vendue 3 400 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 851 €/m² et 4 000 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Saint-Vincent-de-Tyrosse et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Saint-Vincent-de-Tyrosse et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saubion | 415 400 € | · | 44 |
| Tosse | 462 400 € | 236 300 € | 88 |
| Angresse | 504 600 € | 243 900 € | 58 |
| Saint-Geours-de-Maremne | 347 500 € | · | 47 |
| Bénesse-Maremne | 343 500 € | 201 000 € | 112 |
| Soorts-Hossegor | 1 018 400 € | 301 000 € | 166 |
| Seignosse | 591 300 € | 202 100 € | 352 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 930 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 1,3 % sont classés F ou G.
- A0,9 %
- B12 %
- C61 %
- D20 %
- E5,6 %
- F1 %
- G0,3 %
Sur 936 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 5 % sont classés F ou G.
- A2,2 %
- B3,5 %
- C37 %
- D42 %
- E10 %
- F3,8 %
- G1,2 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 12 € et 16 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,8 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 11 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,7 % par an.
Saint-Vincent-de-Tyrosse en chiffres
- Habitants
- 8 014
- Logements
- 4 600
- Part de maisons
- 64 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 60 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 8,3 %
- Niveau de vie médian par an
- 25 120 €
- Taux de pauvreté
- 12 %
Saint-Vincent-de-Tyrosse est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Saint-Vincent-de-Tyrosse
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,88 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Landes, où la moitié des communes sont sous 36,09 %. Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 42,88 %
- Part de la commune
- 37,61 %
- Intercommunalité et autres
- 5,27 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 12,06 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Saint-Vincent-de-Tyrosse
La commune a connu 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2009.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 3 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 1 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Saint-Vincent-de-Tyrosse
Saint-Vincent-de-Tyrosse compte 4 écoles primaires, 1 collège et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Jean-Claude Sescousse | Public | 90 % | -2 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Sud des Landes | Public | 97 % | -1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Saint-Vincent-de-Tyrosse
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, l’accès aux médecins généralistes est bon : 5,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 10
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 5
- Boulangeries
- 10
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 12
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 10
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Saint-Vincent-de-Tyrosse
En 2025, Saint-Vincent-de-Tyrosse a compté 3,9 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,2 dans le département Landes et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | Landes | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,9 | 4,2 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,6 | 7,1 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 3,0 | 1,7 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,6 | 6,4 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,5 | 2,5 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,0 | 3,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,5 | 2,2 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Saint-Vincent-de-Tyrosse
Saint-Vincent-de-Tyrosse a une gare de voyageurs.
- Saint-Vincent-de-Tyrosse282 632 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 455 €/m² le m² pour un appartement et de 3 400 €/m² pour une maison, d’après 240 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 4,8 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le prix médian est de 320 000 € pour 95 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 851 €/m² et 4 000 €/m² le m².
Quel est le loyer à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Landes
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).