Prix des maisons à Sainte-Suzanne
À Sainte-Suzanne, une maison s’est vendue 2 220 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 82 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Sainte-Suzanne
- Prix médian
- 197 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 220 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 82
La moitié des ventes s’est faite entre 1 336 €/m² et 3 021 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 87 m² et 4 pièces, pour un prix de 197 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 385 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 23 %. Depuis 2022, il a baissé de 9,1 %.
Sainte-Suzanne se situe 20 % en dessous de la médiane du département (La Réunion : 2 762 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 020 €/m² | 174 700 € | 52 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 589 €/m² | 260 000 € | 29 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 220 000 € |
| 2022 | 257 500 € |
| 2023 | 240 000 € |
| 2024 | 170 000 € |
| 2025 | 245 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Sainte-Suzanne et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-André | 182 000 € | 290 |
| Sainte-Marie | 261 000 € | 297 |
| Bras-Panon | 202 500 € | 97 |
| Saint-Denis | 303 000 € | 2 533 |
| Saint-Benoît | 158 000 € | 191 |
| La Possession | 351 700 € | 428 |
| La Plaine-des-Palmistes | 175 000 € | 77 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 11 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 8,2 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Suzanne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 23 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian est de 197 000 € pour 87 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 336 €/m² et 3 021 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Sainte-Suzanne
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).