Prix immobilier à Taverny (septembre 2026)
Île-de-France · Val-d'Oise (95) · 95150 · 27 593 habitants
En bref
- À Taverny, une maison se vend en général 329 000 €. C’est le prix d’une commune typique de Val-d'Oise (320 000 €).
- En un an, ce prix a baissé de 3,5 %.
- 503 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Val-d'Oise (67 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Val-d'Oise
Où se trouve Taverny en France
Prix médian maison
329 000 €Voir le détail
−3,5 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 174 500 €
- Prix au m² maison
- 3 863 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 766 €/m²
- Ventes en deux ans
- 503
Les appartements à Taverny
- Prix médian
- 174 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 766 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 262
La moitié des ventes s’est faite entre 2 455 €/m² et 3 262 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 66 m² et 3 pièces, pour un prix de 174 500 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,8 %. Depuis 2022, il a baissé de 4 %.
Taverny se situe 13 % en dessous de la médiane du département (Val-d'Oise : 3 169 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 417 €/m² | 142 300 € | 64 |
| 3 pièces | 2 869 €/m² | 178 500 € | 92 |
| 4 pièces et plus | 2 486 €/m² | 197 000 € | 106 |
Les maisons à Taverny
- Prix médian
- 329 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 863 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 241
La moitié des ventes s’est faite entre 3 369 €/m² et 4 383 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 88 m² et 4 pièces, pour un prix de 329 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 358 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,8 %. Depuis 2022, il a baissé de 6,7 %.
Taverny se situe 9,8 % au-dessus de la médiane du département (Val-d'Oise : 3 517 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 788 €/m² | 315 000 € | 183 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 091 €/m² | 449 900 € | 55 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 177 000 € | 360 000 € |
| 2022 | 183 000 € | 378 000 € |
| 2023 | 178 500 € | 340 000 € |
| 2024 | 170 900 € | 332 500 € |
| 2025 | 175 000 € | 321 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Taverny
- Partir du prix des ventes réellesÀ Taverny, une maison s’est vendue 3 863 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 369 €/m² et 4 383 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Taverny et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Taverny et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bessancourt | 350 000 € | 209 000 € | 195 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 385 900 € | 180 000 € | 352 |
| Beauchamp | 366 000 € | 210 000 € | 201 |
| Frépillon | 342 000 € | 162 000 € | 67 |
| Le Plessis-Bouchard | 355 000 € | 194 000 € | 201 |
| Pierrelaye | 320 000 € | 158 900 € | 123 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 317 800 € | 157 000 € | 292 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 4 150 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Taverny, 5,5 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B2,6 %
- C55 %
- D25 %
- E11 %
- F3,7 %
- G1,8 %
Sur 1 079 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Taverny, 23 % sont classés F ou G.
- A0,7 %
- B2,1 %
- C15 %
- D33 %
- E26 %
- F14 %
- G8,4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises (entre 16 € et 21 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,9 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 14 € et 22 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Taverny en chiffres
- Habitants
- 27 593
- Logements
- 11 800
- Part de maisons
- 45 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 63 %
- Résidences secondaires
- 2,1 %
- Logements vacants
- 5,7 %
- Niveau de vie médian par an
- 28 590 €
- Taux de pauvreté
- 13 %
Taverny est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Taverny
À Taverny, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,55 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Val-d'Oise (36,41 % pour la commune du milieu). Il a baissé de 0,08 point depuis 2023.
- Taux total
- 38,55 %
- Part de la commune
- 36,27 %
- Intercommunalité et autres
- 2,28 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 6,63 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Taverny
La commune a connu 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 5 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Taverny
Taverny compte 19 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Georges Brassens | Public | 85 % | -1 |
| Collège Le Carré Sainte-Honorine | Public | 79 % | -6 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Jacques Prévert | Public | 90 % | -6 |
| Lycée Louis Jouvet | Public | 90 % | -4 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Taverny
À Taverny, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 2,3 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 50
- Pharmacies
- 9
- Supermarchés et supérettes
- 9
- Boulangeries
- 14
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 24
- Banques
- 5
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Taverny
En 2025, Taverny a compté 5,6 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,0 dans le département Val-d'Oise et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Taverny | Val-d'Oise | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,6 | 6,0 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 9,3 | 9,7 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,6 | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 3,0 | 3,4 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 5,4 | 7,9 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,4 | 3,2 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,3 | 4,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,1 | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Taverny
Taverny a 2 gares de voyageurs.
- Taverny1 621 261 voyageurs en 2024
- Vaucelles663 827 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Taverny ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 766 €/m² le m² pour un appartement et de 3 863 €/m² pour une maison, d’après 503 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Taverny ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 7,8 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Taverny ?
Le prix médian est de 174 500 € pour 66 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 455 €/m² et 3 262 €/m² le m².
Quel est le loyer à Taverny ?
Le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Val-d'Oise
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).