Prix des appartements à Val-d'Isère
À Val-d'Isère, un appartement s’est vendu 12 087 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 147 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Val-d'Isère
- Prix médian
- 315 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 12 087 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 147
La moitié des ventes s’est faite entre 10 429 €/m² et 13 780 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 27 m² et 2 pièces, pour un prix de 315 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5 %. Depuis 2022, il a augmenté de 7,2 %.
Val-d'Isère se situe 221 % au-dessus de la médiane du département (Savoie : 3 760 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 11 757 €/m² | 290 000 € | 126 |
| 3 pièces | 14 250 €/m² | 724 100 € | 16 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 254 100 € |
| 2022 | 316 800 € |
| 2023 | 346 000 € |
| 2024 | 310 000 € |
| 2025 | 326 100 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Val-d'Isère et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Tignes | 277 000 € | 305 |
| Champagny-en-Vanoise | 246 600 € | 58 |
| Peisey-Nancroix | 195 700 € | 55 |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 345 300 € | 35 |
| Val-Cenis | 128 500 € | 115 |
| Pralognan-la-Vanoise | 165 900 € | 75 |
| Landry | 195 300 € | 44 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 610 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Val-d'Isère, 14 % sont classés F ou G.
- A0,4 %
- B1,4 %
- C12 %
- D19 %
- E53 %
- F8,6 %
- G5,3 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 8 € et 22 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 1,4 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Val-d'Isère, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Val-d'Isère ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 5 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Val-d'Isère ?
Le prix médian est de 315 000 € pour 27 m². La moitié des ventes s’est faite entre 10 429 €/m² et 13 780 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).