Prix des maisons à Brissac Loire Aubance
À Brissac Loire Aubance, une maison s’est vendue 2 200 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 185 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Brissac Loire Aubance
- Prix médian
- 231 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 200 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 185
La moitié des ventes s’est faite entre 1 774 €/m² et 2 709 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 97 m² et 4 pièces, pour un prix de 231 700 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 900 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10 %. Depuis 2022, il est resté stable.
Brissac Loire Aubance se situe 7,1 % au-dessus de la médiane du département (Maine-et-Loire : 2 054 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 000 €/m² | 192 000 € | 42 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 290 €/m² | 236 000 € | 95 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 195 €/m² | 244 000 € | 48 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 218 000 € |
| 2022 | 241 300 € |
| 2023 | 238 000 € |
| 2024 | 231 000 € |
| 2025 | 231 700 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Brissac Loire Aubance et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Les Garennes sur Loire | 285 000 € | 95 |
| Terranjou | 180 000 € | 85 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 305 000 € | 36 |
| Bellevigne-en-Layon | 167 500 € | 108 |
| Les Ponts-de-Cé | 261 000 € | 236 |
| Mûrs-Erigné | 281 500 € | 107 |
| Gennes-Val-de-Loire | 180 000 € | 179 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 185 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Brissac Loire Aubance, 12 % sont classés F ou G.
- A6,4 %
- B13 %
- C24 %
- D30 %
- E15 %
- F8 %
- G3,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 8 € et 13 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Brissac Loire Aubance ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 10 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian est de 231 700 € pour 97 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 774 €/m² et 2 709 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Brissac Loire Aubance
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).