Prix immobilier à Casaglione (septembre 2026)
Corse · Corse-du-Sud (2A) · 20111 · 571 habitants
En bref
- À Casaglione, un appartement se vend en général 170 000 €. C’est 14 % de moins que dans une commune typique de Corse-du-Sud (197 500 €).
- 27 logements se sont vendus en deux ans, autant que dans la plupart des communes de Corse-du-Sud (26 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Corse-du-Sud
Où se trouve Casaglione en France
Prix médian appartement
170 000 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² appartement
- 5 000 €/m²
- Ventes en deux ans
- 27
Les appartements à Casaglione
- Prix médian
- 170 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 5 000 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 19
La moitié des ventes s’est faite entre 4 115 €/m² et 5 434 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 36 m² et 2 pièces, pour un prix de 170 000 €.
Casaglione se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (Corse-du-Sud : 3 991 €/m² le m²).
Les dernières ventes à Casaglione et autour
Voici les ventes signées à Casaglione et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour un appartement, la moitié de nos estimations tombe à moins de 17 % du prix de vente réel, mesuré sur 647 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | |
| 2022 | |
| 2023 | 148 400 € |
| 2024 | |
| 2025 | 158 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’un appartement à Casaglione
- Partir du prix des ventes réellesÀ Casaglione, un appartement s’est vendu 5 000 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 4 115 €/m² et 5 434 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Casaglione et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Casaglione et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Calcatoggio | 507 800 € | 157 600 € | 39 |
| Sarrola-Carcopino | · | 160 000 € | 48 |
| Afa | 465 500 € | 300 000 € | 48 |
| Bastelicaccia | 466 700 € | 185 000 € | 47 |
| Ajaccio | 410 000 € | 215 300 € | 1 392 |
| Grosseto-Prugna | 598 000 € | 190 000 € | 178 |
| Albitreccia | 978 300 € | 237 200 € | 84 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 53 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Casaglione, 3,8 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B15 %
- C57 %
- D15 %
- E9,4 %
- F3,8 %
- G0 %
Sur 27 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Casaglione, 11 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B33 %
- C26 %
- D22 %
- E7,4 %
- F11 %
- G0 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 11 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,5 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 7 € et 14 €).
Faute d’annonces suffisantes à Casaglione, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Casaglione en chiffres
- Habitants
- 571
- Logements
- 882
- Part de maisons
- 34 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 73 %
- Résidences secondaires
- 68 %
- Logements vacants
- 0,2 %
- Niveau de vie médian par an
- 24 850 €
Casaglione est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Casaglione
À Casaglione, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,84 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Corse-du-Sud (27,42 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,44 point depuis 2023.
- Taux total
- 29,84 %
- Part de la commune
- 25,0 %
- Intercommunalité et autres
- 4,84 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 18,5 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Casaglione
La commune a connu 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Casaglione
Casaglione compte 1 école primaire, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Casaglione
À Casaglione, l’accès aux médecins généralistes est bon : 6,2 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Boulangeries
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Casaglione
En 2025, Casaglione a compté 0,0 cambriolages pour 1 000 logements, contre 0,9 dans le département Corse-du-Sud et 5,6 en France.
| Casaglione | Corse-du-Sud | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 0,0 | 0,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 4,9 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,1 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 0,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | non publié | 8,2 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | non publié | 2,3 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,2 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Casaglione
La gare la plus proche du centre de Casaglione est Juan les Pins, à 214,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 1 072 078 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Casaglione ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 5 000 €/m² le m² pour un appartement, d’après 27 ventes enregistrées.
Combien coûte un appartement à Casaglione ?
Le prix médian est de 170 000 € pour 36 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 115 €/m² et 5 434 €/m² le m².
Quel est le loyer à Casaglione ?
Le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Corse-du-Sud
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).