Prix immobilier à Conca (septembre 2026)
Corse · Corse-du-Sud (2A) · 20135 · 1 175 habitants
En bref
- À Conca, une maison se vend en général 301 900 €. C’est 35 % de moins que dans une commune typique de Corse-du-Sud (466 000 €).
- 31 logements se sont vendus en deux ans, autant que dans la plupart des communes de Corse-du-Sud (26 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Corse-du-Sud
Où se trouve Conca en France
Prix médian maison
301 900 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 213 000 €
- Prix au m² maison
- 4 167 €/m²
- Prix au m² appartement
- 4 408 €/m²
- Ventes en deux ans
- 31
Les appartements à Conca
- Prix médian
- 213 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 408 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 20
La moitié des ventes s’est faite entre 3 740 €/m² et 5 328 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 49 m² et 3 pièces, pour un prix de 213 000 €.
Conca se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (Corse-du-Sud : 3 991 €/m² le m²).
Les maisons à Conca
- Prix médian
- 301 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 167 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 11
La moitié des ventes s’est faite entre 3 577 €/m² et 4 858 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 74 m² et 3 pièces, pour un prix de 301 900 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 571 m².
Conca se situe 9 % en dessous de la médiane du département (Corse-du-Sud : 4 579 €/m² le m²).
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 173 300 € |
| 2022 | 198 600 € |
| 2023 | |
| 2024 | 206 500 € |
| 2025 |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Conca
- Partir du prix des ventes réellesÀ Conca, une maison s’est vendue 4 167 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 577 €/m² et 4 858 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Conca et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Conca et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Zonza | 720 700 € | 216 900 € | 103 |
| Sari-Solenzara | 428 600 € | 190 000 € | 60 |
| Lecci | 756 800 € | 279 200 € | 79 |
| Porto-Vecchio | 587 500 € | 260 000 € | 315 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 242 000 € | 125 000 € | 59 |
| Ghisonaccia | 270 000 € | 158 600 € | 53 |
| Propriano | 260 000 € | 200 000 € | 147 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 92 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Conca, 4,4 % sont classés F ou G.
- A4,3 %
- B6,5 %
- C40 %
- D36 %
- E8,7 %
- F2,2 %
- G2,2 %
Sur 110 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Conca, 6,4 % sont classés F ou G.
- A15 %
- B15 %
- C28 %
- D27 %
- E7,3 %
- F5,5 %
- G0,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 10 € et 16 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,4 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,2 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Conca, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Conca en chiffres
- Habitants
- 1 175
- Logements
- 1 700
- Part de maisons
- 52 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 63 %
- Résidences secondaires
- 65 %
- Logements vacants
- 1 %
- Niveau de vie médian par an
- 23 550 €
Conca est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Conca
À Conca, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,29 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Corse-du-Sud, où la moitié des communes sont sous 27,42 %. Il a augmenté de 0,17 point depuis 2023.
- Taux total
- 48,29 %
- Part de la commune
- 39,0 %
- Intercommunalité et autres
- 9,29 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Conca
La commune a connu 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2017.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 8 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 1 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Conca
Conca compte 1 école primaire, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Conca
À Conca, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 0,5 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Bureaux et relais de poste
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Conca
À Conca, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Conca | Corse-du-Sud | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 0,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 4,9 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,1 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 0,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,8 | 8,2 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | non publié | 2,3 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,2 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Conca
La gare la plus proche du centre de Conca est Carnoles, à 269,0 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 926 571 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Conca ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 4 408 €/m² le m² pour un appartement et de 4 167 €/m² pour une maison, d’après 31 ventes enregistrées.
Combien coûte un appartement à Conca ?
Le prix médian est de 213 000 € pour 49 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 740 €/m² et 5 328 €/m² le m².
Quel est le loyer à Conca ?
Le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Corse-du-Sud
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).