Prix immobilier à Faches-Thumesnil (novembre 2026)
Hauts-de-France · Nord (59) · 59155 · 18 619 habitants
En bref
- À Faches-Thumesnil, une maison se vend en général 204 800 €. C’est 20 % de plus que dans une commune typique de Nord (170 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 4,1 %.
- 460 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Nord (40 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Nord
Où se trouve Faches-Thumesnil en France
Prix médian maison
204 800 €Voir le détail
−4,1 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 139 900 €
- Prix au m² maison
- 2 454 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 700 €/m²
- Ventes en deux ans
- 460
Les appartements à Faches-Thumesnil
- Prix médian
- 139 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 700 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 88
La moitié des ventes s’est faite entre 1 930 €/m² et 3 107 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 61 m² et 3 pièces, pour un prix de 139 900 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,2 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 5,9 %.
Faches-Thumesnil se situe au niveau de la médiane du département (Nord : 2 717 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 907 €/m² | 128 000 € | 35 |
| 3 pièces | 2 610 €/m² | 165 200 € | 42 |
| 4 pièces et plus | 1 914 €/m² | 178 000 € | 11 |
Les maisons à Faches-Thumesnil
- Prix médian
- 204 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 454 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 372
La moitié des ventes s’est faite entre 2 065 €/m² et 2 792 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 83 m² et 4 pièces, pour un prix de 204 800 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 215 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,1 %. Entre 2021 et 2025, il est resté stable.
Faches-Thumesnil se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (Nord : 1 890 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 419 €/m² | 197 100 € | 308 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 659 €/m² | 281 000 € | 36 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 586 €/m² | 232 500 € | 28 |
Les dernières ventes à Faches-Thumesnil et autour
Voici les ventes signées à Faches-Thumesnil et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Faches-Thumesnil ?
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Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 22 % du prix de vente réel, mesuré sur 11 882 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Faches-Thumesnil, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 155 000 € | 202 000 € |
| 2022 | 140 000 € | 220 500 € |
| 2023 | 153 500 € | 207 900 € |
| 2024 | 141 500 € | 203 500 € |
| 2025 | 138 200 € | 207 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Faches-Thumesnil
- Partir du prix des ventes réellesÀ Faches-Thumesnil, une maison s’est vendue 2 454 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 065 €/m² et 2 792 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Faches-Thumesnil : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Faches-Thumesnil, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 204 800 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 15 537 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 36 017 €
- Crédit
- 184 320 €
- Mensualité hors assurance
- 903 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 46 €
- Total par mois
- 949 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 720 €
Pour une maison à 204 800 €, comptez 949 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 720 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 139 900 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 11 081 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 25 071 €
- Crédit
- 125 910 €
- Mensualité hors assurance
- 617 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 31 €
- Total par mois
- 648 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 860 €
Pour un appartement à 139 900 €, comptez 648 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 860 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Faches-Thumesnil
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Z.A.C. Économique Commerciale3 234 €/m²12 ventes
- Village de Faches2 912 €/m²26 ventes
- Périseaux2 647 €/m²83 ventes
- Mont de Faches2 571 €/m²56 ventes
- Cinq Bonniers2 531 €/m²48 ventes
- Croisette2 463 €/m²103 ventes
- Thumesnil Mairie2 283 €/m²62 ventes
- Thumesnil Nord2 015 €/m²70 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Faches-Thumesnil
Prix au m² médian des maisons vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue Henri Dillies3 007 €/m²11 ventes · +22,5 % par rapport à la commune
- Avenue de Rouen2 757 €/m²19 ventes · +12,3 % par rapport à la commune
- Rue de la Marne2 721 €/m²13 ventes · +10,9 % par rapport à la commune
- Rue Nungesser2 707 €/m²12 ventes · +10,3 % par rapport à la commune
- Avenue de Paris2 671 €/m²19 ventes · +8,8 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Pasteur1 761 €/m²21 ventes · -28,2 % par rapport à la commune
- Rue Carnot1 898 €/m²26 ventes · -22,7 % par rapport à la commune
- Rue Gambetta2 021 €/m²16 ventes · -17,6 % par rapport à la commune
- Avenue Charles Saint Venant2 165 €/m²15 ventes · -11,8 % par rapport à la commune
- Rue du Maréchal Joffre2 198 €/m²13 ventes · -10,4 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Faches-Thumesnil et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Faches-Thumesnil et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ronchin | 206 000 € | 128 100 € | 467 |
| Wattignies | 221 000 € | 114 100 € | 346 |
| Vendeville | 310 500 € | · | 30 |
| Templemars | 275 000 € | 170 100 € | 87 |
| Lesquin | 262 400 € | 177 300 € | 162 |
| Lezennes | 255 000 € | · | 71 |
| Loos | 183 500 € | 128 300 € | 490 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 591 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Faches-Thumesnil, 4,4 % sont classés F ou G.
- A0,3 %
- B0,8 %
- C53 %
- D31 %
- E11 %
- F2,8 %
- G1,6 %
Sur 1 486 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Faches-Thumesnil, 13 % sont classés F ou G.
- A0,3 %
- B1 %
- C17 %
- D41 %
- E28 %
- F9,8 %
- G2,8 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 11 € et 16 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 9 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,8 % par an.
Faches-Thumesnil en chiffres
- Habitants
- 18 619
- Logements
- 8 300
- Part de maisons
- 70 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 64 %
- Résidences secondaires
- 0,7 %
- Logements vacants
- 4,1 %
- Niveau de vie médian par an
- 24 290 €
- Taux de pauvreté
- 20 %
Faches-Thumesnil est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Faches-Thumesnil
À Faches-Thumesnil, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 60,8 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Nord, où la moitié des communes sont sous 41,5 %. Il a baissé de 0,1 point depuis 2023.
- Taux total
- 60,8 %
- Part de la commune
- 60,25 %
- Intercommunalité et autres
- 0,55 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 14,64 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Faches-Thumesnil
La commune a connu 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
| Sécheresse | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 3 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil compte 11 écoles primaires, 2 collèges et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Jean Mermoz | Public | 83 % | -8 |
| Collège Jean Zay | Public | 75 % | -5 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Faches-Thumesnil
À Faches-Thumesnil, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 18
- Pharmacies
- 6
- Supermarchés et supérettes
- 5
- Boulangeries
- 5
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 9
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 3
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Faches-Thumesnil
En 2025, Faches-Thumesnil a compté 9,6 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,7 dans le département Nord et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Faches-Thumesnil | Nord | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 9,6 | 6,7 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6,5 | 8,3 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,5 | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 6,5 | 4,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 10,3 | 9,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,3 | 3,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,7 | 4,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,7 | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Faches-Thumesnil
La gare la plus proche du centre de Faches-Thumesnil est Ronchin, à 1,1 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 76 461 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Faches-Thumesnil ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 700 €/m² pour un appartement et de 2 454 €/m² pour une maison, d’après 460 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Faches-Thumesnil ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 4,1 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian est de 204 800 € pour 83 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 065 €/m² et 2 792 €/m².
Quel est le loyer à Faches-Thumesnil ?
Le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Quel est le quartier le plus cher de Faches-Thumesnil ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Z.A.C. Économique Commerciale, à 3 234 €/m² en médiane. Le moins cher est Thumesnil Nord, à 2 015 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 8 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Faches-Thumesnil ?
Au prix médian de 204 800 €, avec un apport de 36 017 €, le crédit est de 184 320 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 949 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 720 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Nord
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).