Prix immobilier à Le Diamant (septembre 2026)
Martinique · Martinique (972) · 97223 · 6 161 habitants
En bref
- À Le Diamant, une maison se vend en général 412 500 €. C’est 87 % de plus que dans une commune typique de Martinique (221 000 €).
- En un an, ce prix a baissé de 12 %.
- 116 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Martinique (55 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Prix médian maison
412 500 €Voir le détail
−12 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 194 800 €
- Prix au m² maison
- 4 324 €/m²
- Prix au m² appartement
- 4 857 €/m²
- Ventes en deux ans
- 116
Les appartements à Le Diamant
- Prix médian
- 194 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 857 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 54
La moitié des ventes s’est faite entre 3 853 €/m² et 6 098 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 42 m² et 2 pièces, pour un prix de 194 800 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 34 %. Depuis 2022, il a augmenté de 47 %.
Le Diamant se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (Martinique : 2 982 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 710 €/m² | 172 000 € | 35 |
| 3 pièces | 4 307 €/m² | 248 000 € | 14 |
Les maisons à Le Diamant
- Prix médian
- 412 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 324 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 62
La moitié des ventes s’est faite entre 3 250 €/m² et 5 281 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 99 m² et 4 pièces, pour un prix de 412 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 607 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 21 %. Depuis 2022, il a augmenté de 9,1 %.
Le Diamant se situe 87 % au-dessus de la médiane du département (Martinique : 2 315 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 731 €/m² | 320 000 € | 23 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 453 €/m² | 470 000 € | 35 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 157 500 € | 340 000 € |
| 2022 | 169 000 € | 380 000 € |
| 2023 | 165 000 € | 521 100 € |
| 2024 | 183 400 € | 443 000 € |
| 2025 | 199 000 € | 390 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Le Diamant
- Partir du prix des ventes réellesÀ Le Diamant, une maison s’est vendue 4 324 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 250 €/m² et 5 281 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Le Diamant et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Le Diamant et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Trois-Îlets | 310 000 € | 190 000 € | 197 |
| Sainte-Luce | 284 600 € | 147 200 € | 116 |
| Rivière-Salée | 322 500 € | · | 69 |
| Ducos | 263 700 € | 159 000 € | 143 |
| Le Lamentin | 251 500 € | 152 000 € | 381 |
| Le Marin | 222 000 € | 157 500 € | 58 |
| Le Vauclin | 92 500 € | · | 73 |
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises (entre 13 € et 25 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,4 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 11 € et 27 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,7 % par an.
Le Diamant en chiffres
- Habitants
- 6 161
- Logements
- 4 300
- Part de maisons
- 63 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 59 %
- Résidences secondaires
- 27 %
- Logements vacants
- 6,1 %
Le Diamant est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
Les risques naturels et techniques à Le Diamant
La commune a connu 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Eruption volcanique
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Glissement de Terrain | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 3 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 4 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Le Diamant
Le Diamant compte 3 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Jane Nardal (ex Collège du Diamant) | Public | 91 % | +7 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Le Diamant
À Le Diamant, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 2,9 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 5
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 4
- Boulangeries
- 7
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 5
- Micro-crèches
- 2
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Le Diamant
En 2025, Le Diamant a compté 4,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,0 dans le département Martinique et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Le Diamant | Martinique | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,3 | 5,0 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,6 | 4,9 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,9 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,5 | 2,5 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 5,5 | 6,1 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,9 | 5,2 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,9 | 5,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,6 | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Le Diamant
La gare la plus proche du centre de Le Diamant est Brest, à 6 362,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 2 777 923 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Diamant ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 4 857 €/m² le m² pour un appartement et de 4 324 €/m² pour une maison, d’après 116 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Le Diamant ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 21 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Le Diamant ?
Le prix médian est de 412 500 € pour 99 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 250 €/m² et 5 281 €/m² le m².
Quel est le loyer à Le Diamant ?
Le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Martinique
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).