Prix immobilier à Le Plessis-Robinson (novembre 2026)
Île-de-France · Hauts-de-Seine (92) · 92350 · 28 848 habitants
En bref
- À Le Plessis-Robinson, une maison se vend en général 670 000 €. C’est 25 % de moins que dans une commune typique de Hauts-de-Seine (887 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 8 %.
- 641 logements se sont vendus en deux ans, autant que dans la plupart des communes de Hauts-de-Seine (736 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Hauts-de-Seine
Où se trouve Le Plessis-Robinson en France
Prix médian maison
670 000 €Voir le détail
−8 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 320 500 €
- Prix au m² maison
- 6 364 €/m²
- Prix au m² appartement
- 5 599 €/m²
- Ventes en deux ans
- 641
Les appartements à Le Plessis-Robinson
- Prix médian
- 320 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 5 599 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 572
La moitié des ventes s’est faite entre 4 682 €/m² et 6 162 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 65 m² et 3 pièces, pour un prix de 320 500 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6 %. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 2,8 %.
Le Plessis-Robinson se situe 12 % en dessous de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 6 385 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 6 008 €/m² | 245 000 € | 193 |
| 3 pièces | 5 522 €/m² | 364 000 € | 193 |
| 4 pièces et plus | 5 035 €/m² | 417 700 € | 186 |
Les maisons à Le Plessis-Robinson
- Prix médian
- 670 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 6 364 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 69
La moitié des ventes s’est faite entre 5 115 €/m² et 7 729 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 104 m² et 4 pièces, pour un prix de 670 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 318 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8 %.
Le Plessis-Robinson se situe 13 % en dessous de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 7 339 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 6 827 €/m² | 628 600 € | 55 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 5 409 €/m² | 774 000 € | 14 |
Les dernières ventes à Le Plessis-Robinson et autour
Voici les ventes signées à Le Plessis-Robinson et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Le Plessis-Robinson ?
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Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 18 % du prix de vente réel, mesuré sur 1 295 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Pour connaître le prix de votre bien à Le Plessis-Robinson, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 352 500 € | 811 000 € |
| 2022 | 353 100 € | 782 200 € |
| 2023 | 340 000 € | 616 000 € |
| 2024 | 295 600 € | 706 000 € |
| 2025 | 335 000 € | 670 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Le Plessis-Robinson
- Partir du prix des ventes réellesÀ Le Plessis-Robinson, une maison s’est vendue 6 364 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 5 115 €/m² et 7 729 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Le Plessis-Robinson : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Le Plessis-Robinson, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 670 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 47 475 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 114 475 €
- Crédit
- 603 000 €
- Mensualité hors assurance
- 2 954 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 151 €
- Total par mois
- 3 105 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 8 880 €
Pour une maison à 670 000 €, comptez 3 105 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 8 880 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 320 500 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 23 480 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 55 530 €
- Crédit
- 288 450 €
- Mensualité hors assurance
- 1 413 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 72 €
- Total par mois
- 1 485 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 4 250 €
Pour un appartement à 320 500 €, comptez 1 485 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 250 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Le Plessis-Robinson
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Architecte6 053 €/m²56 ventes
- Albert Thomas-Marché5 948 €/m²50 ventes
- Hachette5 911 €/m²98 ventes
- Wallon5 768 €/m²87 ventes
- Patrick5 550 €/m²78 ventes
- Joliot5 415 €/m²23 ventes
- Anatole France5 396 €/m²129 ventes
- Jean Jaurès5 075 €/m²59 ventes
- Pergaud3 831 €/m²61 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Le Plessis-Robinson
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue du Pont Neuf6 883 €/m²15 ventes · +22,9 % par rapport à la commune
- Avenue Descartes6 452 €/m²21 ventes · +15,2 % par rapport à la commune
- Rue Pierre d'Artagnan6 434 €/m²22 ventes · +14,9 % par rapport à la commune
- Avenue Aristide Briand6 409 €/m²71 ventes · +14,5 % par rapport à la commune
- Rue Lavoisier6 365 €/m²30 ventes · +13,7 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Square Michel Ange2 606 €/m²13 ventes · -53,5 % par rapport à la commune
- Boulevard du Moulin de la Tour3 772 €/m²29 ventes · -32,6 % par rapport à la commune
- Rue de Fontenay3 813 €/m²22 ventes · -31,9 % par rapport à la commune
- Square des Tilleuls3 831 €/m²11 ventes · -31,6 % par rapport à la commune
- Allée des Roses3 846 €/m²15 ventes · -31,3 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Le Plessis-Robinson et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Le Plessis-Robinson et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Châtenay-Malabry | 670 000 € | 283 700 € | 688 |
| Clamart | 710 100 € | 300 000 € | 1 090 |
| Fontenay-aux-Roses | 623 900 € | 235 000 € | 378 |
| Sceaux | 1 004 500 € | 342 200 € | 434 |
| Châtillon | 617 000 € | 290 000 € | 745 |
| Meudon | 894 000 € | 308 400 € | 868 |
| Verrières-le-Buisson | 618 000 € | 261 500 € | 270 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 8 527 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Le Plessis-Robinson, 3,8 % sont classés F ou G.
- A0,4 %
- B6,4 %
- C54 %
- D23 %
- E13 %
- F2,8 %
- G0,9 %
Sur 379 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Le Plessis-Robinson, 43 % sont classés F ou G.
- A0,8 %
- B1,1 %
- C16 %
- D20 %
- E20 %
- F27 %
- G16 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 24 € le m² charges comprises (entre 20 € et 28 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 22 € le m² charges comprises (entre 16 € et 29 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Le Plessis-Robinson, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Le Plessis-Robinson en chiffres
- Habitants
- 28 848
- Logements
- 14 300
- Part de maisons
- 10 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 49 %
- Résidences secondaires
- 1,5 %
- Logements vacants
- 5,3 %
- Niveau de vie médian par an
- 35 370 €
- Taux de pauvreté
- 6,8 %
Le Plessis-Robinson est en zone Abis du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Le Plessis-Robinson
À Le Plessis-Robinson, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,58 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Hauts-de-Seine, où la moitié des communes sont sous 25,84 %. Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 37,58 %
- Part de la commune
- 37,06 %
- Intercommunalité et autres
- 0,52 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 5,04 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Le Plessis-Robinson
La commune a connu 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2021.
Risques recensés par la préfecture :
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 3 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Le Plessis-Robinson
Le Plessis-Robinson compte 13 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Claude-Nicolas Ledoux | Public | 75 % | -16 |
| Collège Romain Rolland | Public | 88 % | -7 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Montesquieu | Public | 90 % | -3 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Le Plessis-Robinson
À Le Plessis-Robinson, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 2,5 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 24
- Pharmacies
- 7
- Supermarchés et supérettes
- 4
- Boulangeries
- 11
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 10
- Banques
- 8
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Le Plessis-Robinson
En 2025, Le Plessis-Robinson a compté 3,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département Hauts-de-Seine et 5,6 en France. C’est comme en 2024.
| Le Plessis-Robinson | Hauts-de-Seine | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,3 | 4,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 5,3 | 13,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,2 | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 2,2 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 8,6 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,4 | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,4 | 2,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,1 | 1,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Le Plessis-Robinson
La gare la plus proche du centre de Le Plessis-Robinson est Meudon Val Fleury, à 3,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 2 803 049 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Plessis-Robinson ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 5 599 €/m² pour un appartement et de 6 364 €/m² pour une maison, d’après 641 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Le Plessis-Robinson ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 6 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Le Plessis-Robinson ?
Le prix médian est de 320 500 € pour 65 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 682 €/m² et 6 162 €/m².
Quel est le loyer à Le Plessis-Robinson ?
Le loyer d’annonce est estimé à 24 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Le Plessis-Robinson ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Architecte, à 6 053 €/m² en médiane. Le moins cher est Pergaud, à 3 831 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 9 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Le Plessis-Robinson ?
Au prix médian de 670 000 €, avec un apport de 114 475 €, le crédit est de 603 000 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 3 105 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 8 880 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Hauts-de-Seine
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).