Prix immobilier à Le Thor (septembre 2026)
Provence-Alpes-Côte d'Azur · Vaucluse (84) · 84250 · 8 882 habitants
En bref
- À Le Thor, une maison se vend en général 296 800 €. C’est 7,9 % de plus que dans une commune typique de Vaucluse (275 000 €).
- En un an, ce prix a baissé de 6,1 %.
- 153 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Vaucluse (44 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Vaucluse
Où se trouve Le Thor en France
Prix médian maison
296 800 €Voir le détail
−6,1 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 138 000 €
- Prix au m² maison
- 2 966 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 766 €/m²
- Ventes en deux ans
- 153
Les appartements à Le Thor
- Prix médian
- 138 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 766 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 45
La moitié des ventes s’est faite entre 2 279 €/m² et 3 063 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 50 m² et 2 pièces, pour un prix de 138 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12 %. Depuis 2022, il est resté stable.
Le Thor se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (Vaucluse : 2 200 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 865 €/m² | 113 500 € | 26 |
| 3 pièces | 2 411 €/m² | 181 000 € | 12 |
Les maisons à Le Thor
- Prix médian
- 296 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 966 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 108
La moitié des ventes s’est faite entre 2 398 €/m² et 3 451 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 95 m² et 4 pièces, pour un prix de 296 800 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 547 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,1 %. Depuis 2022, il a baissé de 4,7 %.
Le Thor se situe 5,9 % au-dessus de la médiane du département (Vaucluse : 2 800 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 901 €/m² | 241 500 € | 52 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 020 €/m² | 347 500 € | 44 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 3 174 €/m² | 375 000 € | 12 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 131 000 € | 281 000 € |
| 2022 | 139 500 € | 266 500 € |
| 2023 | 114 500 € | 339 600 € |
| 2024 | 165 000 € | 308 900 € |
| 2025 | 132 700 € | 290 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Le Thor
- Partir du prix des ventes réellesÀ Le Thor, une maison s’est vendue 2 966 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 398 €/m² et 3 451 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Le Thor et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Le Thor et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-de-Gadagne | 348 800 € | 157 000 € | 71 |
| Velleron | 327 500 € | · | 68 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 337 700 € | 180 000 € | 517 |
| Caumont-sur-Durance | 290 800 € | 170 000 € | 85 |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 280 600 € | 95 700 € | 93 |
| Morières-lès-Avignon | 279 800 € | 136 500 € | 164 |
| Cabannes | 264 000 € | 146 400 € | 78 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 563 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Le Thor, 5,7 % sont classés F ou G.
- A0,2 %
- B5,7 %
- C47 %
- D30 %
- E11 %
- F4,1 %
- G1,6 %
Sur 845 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Le Thor, 14 % sont classés F ou G.
- A2,4 %
- B9,9 %
- C32 %
- D23 %
- E19 %
- F12 %
- G2,5 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 10 € et 16 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,6 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 9 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,7 % par an.
Le Thor en chiffres
- Habitants
- 8 882
- Logements
- 4 400
- Part de maisons
- 77 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 65 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 6,1 %
- Niveau de vie médian par an
- 26 470 €
- Taux de pauvreté
- 14 %
Le Thor est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Le Thor
À Le Thor, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,32 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Vaucluse, où la moitié des communes sont sous 32,37 %. Il a augmenté de 5,01 points depuis 2023.
- Taux total
- 45,32 %
- Part de la commune
- 45,13 %
- Intercommunalité et autres
- 0,19 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 12,1 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Le Thor
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 5 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Le Thor
Le Thor compte 5 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège du pays des Sorgues | Public | 95 % | -1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Le Thor
À Le Thor, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,2 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 6
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 3
- Boulangeries
- 4
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 2
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 3
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Le Thor
En 2025, Le Thor a compté 8,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,8 dans le département Vaucluse et 5,6 en France. C’est comme en 2024.
| Le Thor | Vaucluse | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 8,3 | 6,8 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 4,4 | 8,1 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 0,7 | 3,5 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,9 | 8,2 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,4 | 3,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 1,9 | 3,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,2 | 1,6 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Le Thor
Le Thor a une gare de voyageurs.
- Le Thor54 227 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Thor ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 766 €/m² le m² pour un appartement et de 2 966 €/m² pour une maison, d’après 153 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Le Thor ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 4,1 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Le Thor ?
Le prix médian est de 296 800 € pour 95 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 398 €/m² et 3 451 €/m² le m².
Quel est le loyer à Le Thor ?
Le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Vaucluse
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).