Prix des maisons à Les Contamines-Montjoie
À Les Contamines-Montjoie, une maison s’est vendue 7 285 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 20 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Contamines-Montjoie
- Prix médian
- 785 100 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 7 285 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 20
La moitié des ventes s’est faite entre 4 897 €/m² et 8 284 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 105 m² et 5 pièces, pour un prix de 785 100 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 775 m².
Les Contamines-Montjoie se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (Haute-Savoie : 4 531 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 472 500 € |
| 2022 | 620 000 € |
| 2023 | 542 500 € |
| 2024 | |
| 2025 |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Contamines-Montjoie et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Gervais-les-Bains | 750 000 € | 434 |
| Megève | 1 727 000 € | 272 |
| Praz-sur-Arly | 722 000 € | 152 |
| Demi-Quartier | 2 753 100 € | 78 |
| Les Houches | 841 800 € | 219 |
| Bourg-Saint-Maurice | 384 200 € | 481 |
| Combloux | 1 232 500 € | 144 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 105 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Contamines-Montjoie, 30 % sont classés F ou G.
- A1,9 %
- B3,8 %
- C11 %
- D23 %
- E30 %
- F17 %
- G13 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 9 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Contamines-Montjoie, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Contamines-Montjoie ?
Le prix médian est de 785 100 € pour 105 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 897 €/m² et 8 284 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Contamines-Montjoie
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).