Prix immobilier à Les Molières (septembre 2026)
Île-de-France · Essonne (91) · 91470 · 1 975 habitants
En bref
- À Les Molières, une maison se vend en général 359 700 €. C’est 19 % de plus que dans une commune typique de Essonne (303 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 21 %.
- 30 logements se sont vendus en deux ans, moins que dans la plupart des communes de Essonne (81 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Essonne
Où se trouve Les Molières en France
Prix médian maison
359 700 €Voir le détail
+21 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 3 708 €/m²
- Ventes en deux ans
- 30
Les maisons à Les Molières
- Prix médian
- 359 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 708 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 28
La moitié des ventes s’est faite entre 3 051 €/m² et 4 235 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 93 m² et 5 pièces, pour un prix de 359 700 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 533 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,9 %. Depuis 2022, il a baissé de 2,5 %.
Les Molières se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (Essonne : 3 315 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 4 199 €/m² | 303 700 € | 12 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 420 €/m² | 453 300 € | 14 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 488 800 € |
| 2022 | 381 100 € |
| 2023 | |
| 2024 | 331 400 € |
| 2025 | 402 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Molières
- Partir du prix des ventes réellesÀ Les Molières, une maison s’est vendue 3 708 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 051 €/m² et 4 235 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Les Molières et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Les Molières et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Limours | 343 300 € | 175 000 € | 127 |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 445 900 € | 196 000 € | 137 |
| Chevreuse | 488 500 € | 180 000 € | 112 |
| Gif-sur-Yvette | 505 500 € | 252 700 € | 390 |
| Forges-les-Bains | 342 500 € | 161 300 € | 84 |
| Bonnelles | 316 000 € | · | 46 |
| Briis-sous-Forges | 353 500 € | 140 000 € | 73 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 35 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Les Molières, 11 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0 %
- C11 %
- D37 %
- E40 %
- F5,7 %
- G5,7 %
Sur 147 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Molières, 14 % sont classés F ou G.
- A2 %
- B4,1 %
- C36 %
- D27 %
- E16 %
- F8,2 %
- G6,1 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises (entre 15 € et 21 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 12 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Molières, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Les Molières en chiffres
- Habitants
- 1 975
- Logements
- 786
- Part de maisons
- 93 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 88 %
- Résidences secondaires
- 2,3 %
- Logements vacants
- 2,3 %
- Niveau de vie médian par an
- 39 190 €
Les Molières est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Les Molières
À Les Molières, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,59 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Essonne, où la moitié des communes sont sous 37,2 %. Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 48,59 %
- Part de la commune
- 47,7 %
- Intercommunalité et autres
- 0,89 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 8,66 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Les Molières
La commune a connu 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 5 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Les Molières
Les Molières compte 2 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Les Molières
À Les Molières, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 2,6 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Les Molières
En 2025, Les Molières a compté 16,8 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département Essonne et 5,6 en France.
| Les Molières | Essonne | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 16,8 | 6,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 7,6 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 2,5 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 2,5 | 8,1 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | non publié | 4,2 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Les Molières
La gare la plus proche du centre de Les Molières est Trappes, à 12,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 4 260 564 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Molières ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 708 €/m² le m² pour une maison, d’après 30 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Les Molières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 7,9 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Molières ?
Le prix médian est de 359 700 € pour 93 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 051 €/m² et 4 235 €/m² le m².
Quel est le loyer à Les Molières ?
Le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Essonne
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).