Prix immobilier à Marcq-en-Barœul (septembre 2026)
Hauts-de-France · Nord (59) · 59700 · 40 184 habitants
En bref
- À Marcq-en-Barœul, une maison se vend en général 347 500 €. C’est 104 % de plus que dans une commune typique de Nord (170 000 €).
- En un an, ce prix est resté stable.
- 1 003 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Nord (40 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Nord
Où se trouve Marcq-en-Barœul en France
Prix médian maison
347 500 €Voir le détail
Stable sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 210 000 €
- Prix au m² maison
- 3 829 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 382 €/m²
- Ventes en deux ans
- 1 003
Les appartements à Marcq-en-Barœul
- Prix médian
- 210 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 382 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 453
La moitié des ventes s’est faite entre 2 833 €/m² et 3 981 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 67 m² et 3 pièces, pour un prix de 210 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,6 %. Depuis 2022, il a baissé de 2 %.
Marcq-en-Barœul se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (Nord : 2 717 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 508 €/m² | 152 200 € | 153 |
| 3 pièces | 3 529 €/m² | 235 000 € | 159 |
| 4 pièces et plus | 3 077 €/m² | 297 000 € | 141 |
Les maisons à Marcq-en-Barœul
- Prix médian
- 347 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 829 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 550
La moitié des ventes s’est faite entre 3 179 €/m² et 4 579 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 95 m² et 5 pièces, pour un prix de 347 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 243 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il est resté stable.
Marcq-en-Barœul se situe 103 % au-dessus de la médiane du département (Nord : 1 890 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 661 €/m² | 318 700 € | 445 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 349 €/m² | 650 000 € | 92 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 4 296 €/m² | 355 000 € | 13 |
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Comment se passe une estimation sur place
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Pour connaître le prix de votre bien à Marcq-en-Barœul, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 195 100 € | 331 900 € |
| 2022 | 207 000 € | 343 300 € |
| 2023 | 210 000 € | 358 000 € |
| 2024 | 205 000 € | 346 200 € |
| 2025 | 220 000 € | 349 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Marcq-en-Barœul
- Partir du prix des ventes réellesÀ Marcq-en-Barœul, une maison s’est vendue 3 829 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 179 €/m² et 4 579 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Marcq-en-Barœul et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Marcq-en-Barœul et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Wasquehal | 282 800 € | 164 300 € | 454 |
| Bondues | 480 000 € | 290 000 € | 182 |
| Marquette-lez-Lille | 260 800 € | 184 500 € | 247 |
| La Madeleine | 287 500 € | 187 000 € | 724 |
| Mouvaux | 302 000 € | 240 000 € | 374 |
| Croix | 206 900 € | 158 000 € | 627 |
| Mons-en-Barœul | 238 000 € | 96 300 € | 431 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 7 146 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Marcq-en-Barœul, 4,7 % sont classés F ou G.
- A0,3 %
- B3,4 %
- C42 %
- D37 %
- E12 %
- F3,4 %
- G1,3 %
Sur 3 086 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Marcq-en-Barœul, 8,5 % sont classés F ou G.
- A0,5 %
- B1,3 %
- C27 %
- D42 %
- E21 %
- F6,8 %
- G1,7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 13 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 11 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,6 % par an.
Marcq-en-Barœul en chiffres
- Habitants
- 40 184
- Logements
- 19 600
- Part de maisons
- 52 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 58 %
- Résidences secondaires
- 1,3 %
- Logements vacants
- 5,5 %
- Niveau de vie médian par an
- 33 330 €
- Taux de pauvreté
- 11 %
Marcq-en-Barœul est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,75 % en 2025. C’est l’un des taux les plus bas du département Nord, où la moitié des communes sont au-dessus de 41,5 %. Il a baissé de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 34,75 %
- Part de la commune
- 33,5 %
- Intercommunalité et autres
- 1,25 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 14,64 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Marcq-en-Barœul
La commune a connu 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2016.
Risques recensés par la préfecture :
- Engins de guerre
- Inondation
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 8 |
|---|
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul compte 19 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Marcq Institution | Privé | 100 % | +1 |
| Collège Rouges Barres | Public | 90 % | -3 |
| Collège du Lazaro | Public | 83 % | -8 |
| École Jeannine Manuel - collège | Privé | 100 % | +1 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Yves Kernanec | Public | 92 % | -5 |
| Lycée professionnel automobile Alfred Mongy | Public | 81 % | 0 |
| Marcq Institution - Lycée | Privé | 100 % | 0 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, l’accès aux médecins généralistes est bon : 5,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 55
- Pharmacies
- 11
- Supermarchés et supérettes
- 6
- Boulangeries
- 20
- Bureaux et relais de poste
- 4
- Dentistes
- 42
- Micro-crèches
- 14
- Banques
- 23
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Marcq-en-Barœul
En 2025, Marcq-en-Barœul a compté 8,1 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,7 dans le département Nord et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Marcq-en-Barœul | Nord | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 8,1 | 6,7 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 8,0 | 8,3 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 3,4 | 4,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,4 | 9,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,9 | 3,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,0 | 4,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,4 | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Marcq-en-Barœul
La gare la plus proche du centre de Marcq-en-Barœul est Croix - Wasquehal, à 2,6 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 5 990 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marcq-en-Barœul ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 382 €/m² le m² pour un appartement et de 3 829 €/m² pour une maison, d’après 1 003 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Marcq-en-Barœul ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian est de 347 500 € pour 95 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 179 €/m² et 4 579 €/m² le m².
Quel est le loyer à Marcq-en-Barœul ?
Le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Nord
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).