Prix des appartements à Paris 1er
À Paris 1er, un appartement s’est vendu 12 083 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 507 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Paris 1er
- Prix médian
- 500 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 12 083 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 507
La moitié des ventes s’est faite entre 10 184 €/m² et 14 282 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 44 m² et 2 pièces, pour un prix de 500 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 6,1 %.
Paris 1er se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (Paris : 9 600 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 11 766 €/m² | 370 000 € | 329 |
| 3 pièces | 12 222 €/m² | 829 000 € | 87 |
| 4 pièces et plus | 13 360 €/m² | 1 571 500 € | 91 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 440 000 € |
| 2022 | 537 900 € |
| 2023 | 494 100 € |
| 2024 | 514 000 € |
| 2025 | 480 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Paris 1er et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 7 820 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Paris 1er, 21 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B0,7 %
- C17 %
- D34 %
- E27 %
- F12 %
- G8,7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 35 € le m² charges comprises (entre 22 € et 57 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,5 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Paris 1er ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Paris 1er ?
Le prix médian est de 500 000 € pour 44 m². La moitié des ventes s’est faite entre 10 184 €/m² et 14 282 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).