Prix des appartements à Paris 2e
À Paris 2e, un appartement s’est vendu 11 040 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 709 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Paris 2e
- Prix médian
- 390 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 11 040 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 709
La moitié des ventes s’est faite entre 9 353 €/m² et 12 547 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 37 m² et 2 pièces, pour un prix de 390 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 7,3 %.
Paris 2e se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (Paris : 9 600 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 10 815 €/m² | 296 500 € | 512 |
| 3 pièces | 11 541 €/m² | 750 000 € | 123 |
| 4 pièces et plus | 12 167 €/m² | 1 245 000 € | 74 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 388 000 € |
| 2022 | 421 200 € |
| 2023 | 391 000 € |
| 2024 | 403 900 € |
| 2025 | 378 800 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Paris 2e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 9 110 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Paris 2e, 20 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B0,9 %
- C18 %
- D35 %
- E25 %
- F11 %
- G8,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 35 € le m² charges comprises (entre 27 € et 45 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,8 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Paris 2e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Paris 2e ?
Le prix médian est de 390 000 € pour 37 m². La moitié des ventes s’est faite entre 9 353 €/m² et 12 547 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).