Prix immobilier à Plaimpied-Givaudins (septembre 2026)
Centre-Val de Loire · Cher (18) · 18340 · 2 101 habitants
En bref
- À Plaimpied-Givaudins, une maison se vend en général 180 000 €. C’est 96 % de plus que dans une commune typique de Cher (92 000 €).
- 29 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Cher (20 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Cher
Où se trouve Plaimpied-Givaudins en France
Prix médian maison
180 000 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 1 744 €/m²
- Ventes en deux ans
- 29
Les maisons à Plaimpied-Givaudins
- Prix médian
- 180 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 744 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 29
La moitié des ventes s’est faite entre 1 442 €/m² et 2 069 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 98 m² et 4 pièces, pour un prix de 180 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 045 m².
Depuis 2022, il est resté stable.
Plaimpied-Givaudins se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (Cher : 1 192 €/m² le m²).
Les dernières ventes à Plaimpied-Givaudins et autour
Voici les ventes signées à Plaimpied-Givaudins et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Plaimpied-Givaudins ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 26 % du prix de vente réel, mesuré sur 1 784 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Plaimpied-Givaudins, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 153 500 € |
| 2022 | 157 000 € |
| 2023 | 183 400 € |
| 2024 | |
| 2025 | 174 600 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Plaimpied-Givaudins
- Partir du prix des ventes réellesÀ Plaimpied-Givaudins, une maison s’est vendue 1 744 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 442 €/m² et 2 069 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Plaimpied-Givaudins et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Plaimpied-Givaudins et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Trouy | 162 100 € | · | 81 |
| Bourges | 149 000 € | 78 000 € | 1 838 |
| Levet | 116 000 € | · | 30 |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 152 900 € | · | 73 |
| Saint-Germain-du-Puy | 128 000 € | · | 103 |
| Saint-Doulchard | 161 500 € | · | 202 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 98 000 € | 51 400 € | 148 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 18 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Plaimpied-Givaudins, 5,6 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B67 %
- C5,6 %
- D22 %
- E0 %
- F5,6 %
- G0 %
Sur 199 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Plaimpied-Givaudins, 7,5 % sont classés F ou G.
- A1,5 %
- B4,5 %
- C37 %
- D39 %
- E11 %
- F3,5 %
- G4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 11 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 11 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Plaimpied-Givaudins, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Plaimpied-Givaudins en chiffres
- Habitants
- 2 101
- Logements
- 920
- Part de maisons
- 98 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 85 %
- Résidences secondaires
- 1,3 %
- Logements vacants
- 4,4 %
- Niveau de vie médian par an
- 30 000 €
- Taux de pauvreté
- 4 %
Plaimpied-Givaudins est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Plaimpied-Givaudins
À Plaimpied-Givaudins, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,42 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Cher, où la moitié des communes sont sous 37,27 %. Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 45,42 %
- Part de la commune
- 45,42 %
- Intercommunalité et autres
- 0,0 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 10,45 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Plaimpied-Givaudins
La commune a connu 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Plaimpied-Givaudins
Plaimpied-Givaudins compte 3 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Plaimpied-Givaudins
À Plaimpied-Givaudins, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 2,1 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 1
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 1
- Bureaux et relais de poste
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Plaimpied-Givaudins
En 2025, Plaimpied-Givaudins a compté 8,9 cambriolages pour 1 000 logements, contre 9,3 dans le département Cher et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Plaimpied-Givaudins | Cher | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 8,9 | 9,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 5,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 1,9 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | non publié | 8,8 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 0,0 | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | non publié | 3,3 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,9 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Plaimpied-Givaudins
La gare la plus proche du centre de Plaimpied-Givaudins est Saint-Germain-du-Puy, à 9,9 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 8 299 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Plaimpied-Givaudins ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 744 €/m² le m² pour une maison, d’après 29 ventes enregistrées.
Combien coûte une maison à Plaimpied-Givaudins ?
Le prix médian est de 180 000 € pour 98 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 442 €/m² et 2 069 €/m² le m².
Quel est le loyer à Plaimpied-Givaudins ?
Le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Cher
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).