Prix des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, un appartement s’est vendu 11 319 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 32 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Prix médian
- 570 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 11 319 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 32
La moitié des ventes s’est faite entre 8 579 €/m² et 11 727 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 59 m² et 2 pièces, pour un prix de 570 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12 %. Depuis 2022, il est resté stable.
Saint-Jean-Cap-Ferrat se situe 137 % au-dessus de la médiane du département (Alpes-Maritimes : 4 783 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 460 000 € |
| 2022 | 502 500 € |
| 2023 | 633 000 € |
| 2024 | 600 000 € |
| 2025 | 520 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Saint-Jean-Cap-Ferrat et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Mer | 390 000 € | 211 |
| Villefranche-sur-Mer | 410 000 € | 299 |
| Èze | 431 700 € | 103 |
| La Trinité | 194 500 € | 179 |
| Cap-d'Ail | 333 500 € | 142 |
| Nice | 225 000 € | 14 080 |
| Saint-André-de-la-Roche | 197 500 € | 98 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 608 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Saint-Jean-Cap-Ferrat, 5,3 % sont classés F ou G.
- A0,8 %
- B8,9 %
- C59 %
- D16 %
- E9,7 %
- F3,9 %
- G1,3 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 28 € le m² charges comprises (entre 19 € et 40 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,9 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a baissé de 12 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le prix médian est de 570 000 € pour 59 m². La moitié des ventes s’est faite entre 8 579 €/m² et 11 727 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).