Prix des appartements à Saint-Leu
À Saint-Leu, un appartement s’est vendu 4 324 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 127 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Saint-Leu
- Prix médian
- 236 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 324 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 127
La moitié des ventes s’est faite entre 3 615 €/m² et 5 206 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 56 m² et 2 pièces, pour un prix de 236 700 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 12 %. Depuis 2022, il a augmenté de 13 %.
Saint-Leu se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (La Réunion : 2 778 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 609 €/m² | 220 000 € | 68 |
| 3 pièces | 3 760 €/m² | 267 000 € | 43 |
| 4 pièces et plus | 4 240 €/m² | 321 000 € | 16 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 199 900 € |
| 2022 | 228 000 € |
| 2023 | 220 500 € |
| 2024 | 230 000 € |
| 2025 | 250 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Saint-Leu et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Les Avirons | 161 000 € | 139 |
| L'Étang-Salé | 274 400 € | 119 |
| Saint-Louis | 124 500 € | 374 |
| Saint-Paul | 246 000 € | 931 |
| La Possession | 150 500 € | 428 |
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 12 € et 23 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,6 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Leu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 12 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Saint-Leu ?
Le prix médian est de 236 700 € pour 56 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 615 €/m² et 5 206 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).