Prix immobilier à Thaon-les-Vosges (septembre 2026)
Grand Est · Vosges (88) · 88150 · 8 547 habitants
En bref
- À Thaon-les-Vosges, une maison se vend en général 124 000 €. C’est 14 % de moins que dans une commune typique de Vosges (144 500 €).
- En un an, ce prix a baissé de 10 %.
- 175 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Vosges (26 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Vosges
Où se trouve Thaon-les-Vosges en France
Prix médian maison
124 000 €Voir le détail
−10 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 112 000 €
- Prix au m² maison
- 1 343 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 546 €/m²
- Ventes en deux ans
- 175
Les appartements à Thaon-les-Vosges
- Prix médian
- 112 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 546 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 58
La moitié des ventes s’est faite entre 1 146 €/m² et 1 922 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 68 m² et 3 pièces, pour un prix de 112 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24 %. Depuis 2022, il a augmenté de 30 %.
Thaon-les-Vosges se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (Vosges : 1 324 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 240 €/m² | 51 400 € | 12 |
| 3 pièces | 1 823 €/m² | 125 100 € | 29 |
| 4 pièces et plus | 1 152 €/m² | 116 600 € | 17 |
Les maisons à Thaon-les-Vosges
- Prix médian
- 124 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 343 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 117
La moitié des ventes s’est faite entre 1 000 €/m² et 1 861 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 89 m² et 4 pièces, pour un prix de 124 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 600 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 13 %.
Thaon-les-Vosges se situe au niveau de la médiane du département (Vosges : 1 365 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 268 €/m² | 110 000 € | 47 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 535 €/m² | 150 100 € | 59 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 235 €/m² | 165 000 € | 11 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 77 000 € | 131 700 € |
| 2022 | 85 800 € | 141 900 € |
| 2023 | 78 800 € | 114 000 € |
| 2024 | 96 000 € | 133 900 € |
| 2025 | 115 000 € | 120 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Thaon-les-Vosges
- Partir du prix des ventes réellesÀ Thaon-les-Vosges, une maison s’est vendue 1 343 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 000 €/m² et 1 861 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Thaon-les-Vosges et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Thaon-les-Vosges et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chavelot | 195 000 € | · | 41 |
| Golbey | 170 300 € | 82 100 € | 182 |
| Uxegney | 187 000 € | · | 38 |
| Nomexy | 156 800 € | · | 38 |
| Les Forges | 199 500 € | · | 34 |
| Chantraine | 177 000 € | 80 000 € | 99 |
| Épinal | 159 000 € | 84 700 € | 827 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 641 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Thaon-les-Vosges, 2,1 % sont classés F ou G.
- A0,4 %
- B2,1 %
- C57 %
- D32 %
- E6,6 %
- F1,4 %
- G0,7 %
Sur 514 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Thaon-les-Vosges, 18 % sont classés F ou G.
- A1,4 %
- B8,4 %
- C21 %
- D32 %
- E19 %
- F12 %
- G6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 8 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,6 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 9 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 9,7 % par an.
Thaon-les-Vosges en chiffres
- Habitants
- 8 547
- Logements
- 4 700
- Part de maisons
- 55 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 55 %
- Résidences secondaires
- 1,7 %
- Logements vacants
- 7,7 %
- Niveau de vie médian par an
- 23 950 €
- Taux de pauvreté
- 16 %
Thaon-les-Vosges est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Thaon-les-Vosges
À Thaon-les-Vosges, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,68 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Vosges, où la moitié des communes sont sous 43,52 %. Il a augmenté de 2,24 points depuis 2023.
- Taux total
- 49,68 %
- Part de la commune
- 43,21 %
- Intercommunalité et autres
- 6,47 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 9,33 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Thaon-les-Vosges
La commune a connu 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2018.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Secousse Sismique | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Thaon-les-Vosges
Thaon-les-Vosges compte 3 écoles primaires, 1 collège et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Elsa Triolet | Public | 98 % | +8 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée des métiers de la mode et des services à la personne Émile Gallé | Public | 86 % | -3 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Thaon-les-Vosges
À Thaon-les-Vosges, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,5 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 9
- Pharmacies
- 3
- Supermarchés et supérettes
- 3
- Boulangeries
- 7
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 5
- Banques
- 7
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Thaon-les-Vosges
En 2025, Thaon-les-Vosges a compté 4,9 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,0 dans le département Vosges et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Thaon-les-Vosges | Vosges | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,9 | 4,0 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 4,9 | 4,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,2 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,4 | 1,4 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,6 | 7,9 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,3 | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,2 | 3,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,9 | 2,2 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Thaon-les-Vosges
Thaon-les-Vosges a une gare de voyageurs.
- Thaon303 768 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thaon-les-Vosges ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 546 €/m² le m² pour un appartement et de 1 343 €/m² pour une maison, d’après 175 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Thaon-les-Vosges ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Thaon-les-Vosges ?
Le prix médian est de 124 000 € pour 89 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 000 €/m² et 1 861 €/m² le m².
Quel est le loyer à Thaon-les-Vosges ?
Le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Vosges
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).