Prix des maisons à Val de Chaise
À Val de Chaise, une maison s’est vendue 3 121 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 19 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Val de Chaise
- Prix médian
- 340 200 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 121 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 19
La moitié des ventes s’est faite entre 2 758 €/m² et 3 687 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 108 m² et 4 pièces, pour un prix de 340 200 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 488 m².
Depuis 2022, il a baissé de 10 %.
Val de Chaise se situe 31 % en dessous de la médiane du département (Haute-Savoie : 4 531 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 260 000 € |
| 2022 | 320 100 € |
| 2023 | |
| 2024 | |
| 2025 | 365 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Val de Chaise et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Faverges-Seythenex | 333 400 € | 165 |
| Ugine | 254 900 € | 91 |
| Mercury | 330 000 € | 51 |
| Manigod | 804 900 € | 100 |
| Doussard | 549 500 € | 98 |
| Talloires-Montmin | 759 000 € | 56 |
| Albertville | 265 000 € | 561 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 75 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Val de Chaise, 27 % sont classés F ou G.
- A1,3 %
- B4 %
- C17 %
- D37 %
- E13 %
- F15 %
- G12 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 11 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Val de Chaise, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Val de Chaise ?
Le prix médian est de 340 200 € pour 108 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 758 €/m² et 3 687 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Val de Chaise
Voir Val de Chaise sur la carte des prix
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).