Prix des appartements à Villeneuve-Saint-Denis
À Villeneuve-Saint-Denis, un appartement s’est vendu 3 991 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 16 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Villeneuve-Saint-Denis
- Prix médian
- 231 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 991 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 16
La moitié des ventes s’est faite entre 3 617 €/m² et 4 269 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 58 m² et 3 pièces, pour un prix de 231 800 €.
Depuis 2022, il a baissé de 6,2 %.
Villeneuve-Saint-Denis se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (Seine-et-Marne : 3 259 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 240 400 € |
| 2022 | 225 200 € |
| 2023 | |
| 2024 | |
| 2025 | 233 600 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Villeneuve-Saint-Denis et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Serris | 260 300 € | 204 |
| Bailly-Romainvilliers | 208 500 € | 161 |
| Coutevroult | 249 500 € | 37 |
| Magny-le-Hongre | 214 000 € | 181 |
| Chanteloup-en-Brie | 221 000 € | 92 |
| Bussy-Saint-Georges | 237 000 € | 609 |
| Ferrières-en-Brie | 190 000 € | 106 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 72 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Villeneuve-Saint-Denis, 0 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B2,8 %
- C74 %
- D19 %
- E4,2 %
- F0 %
- G0 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 19 € le m² charges comprises (entre 16 € et 23 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,7 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Villeneuve-Saint-Denis, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Villeneuve-Saint-Denis ?
Le prix médian est de 231 800 € pour 58 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 617 €/m² et 4 269 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Villeneuve-Saint-Denis
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).