Prix des maisons à Basse-Terre
À Basse-Terre, une maison s’est vendue 1 423 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 31 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Basse-Terre
- Prix médian
- 127 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 423 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 31
La moitié des ventes s’est faite entre 707 €/m² et 2 060 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 78 m² et 4 pièces, pour un prix de 127 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 304 m².
Depuis 2022, il a baissé de 6,4 %.
Basse-Terre se situe 44 % en dessous de la médiane du département (Guadeloupe : 2 552 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 117 000 € |
| 2022 | 78 800 € |
| 2023 | 144 500 € |
| 2024 | |
| 2025 | 110 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Basse-Terre et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Gourbeyre | 194 400 € | 41 |
| Saint-Claude | 245 000 € | 88 |
| Trois-Rivières | 263 000 € | 33 |
| Capesterre-Belle-Eau | 118 000 € | 101 |
| Bouillante | 72 800 € | 58 |
| Goyave | 300 000 € | 36 |
| Petit-Bourg | 325 000 € | 206 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 8 € et 18 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 9,8 % par an.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Basse-Terre ?
Le prix médian est de 127 000 € pour 78 m². La moitié des ventes s’est faite entre 707 €/m² et 2 060 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).