Prix immobilier à Bois-Colombes (novembre 2026)
Île-de-France · Hauts-de-Seine (92) · 92270 · 28 909 habitants
En bref
- À Bois-Colombes, une maison se vend en général 885 000 €. C’est le prix d’une commune typique de Hauts-de-Seine (887 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable.
- 730 logements se sont vendus en deux ans, autant que dans la plupart des communes de Hauts-de-Seine (736 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Hauts-de-Seine
Où se trouve Bois-Colombes en France
Prix médian maison
885 000 €Voir le détail
Prix au m² stable entre 2024 et 2025Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 318 000 €
- Prix au m² maison
- 8 000 €/m²
- Prix au m² appartement
- 6 167 €/m²
- Ventes en deux ans
- 730
Les appartements à Bois-Colombes
- Prix médian
- 318 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 6 167 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 591
La moitié des ventes s’est faite entre 5 431 €/m² et 6 996 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 55 m² et 3 pièces, pour un prix de 318 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 10 %.
Bois-Colombes se situe 3,4 % en dessous de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 6 385 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 6 324 €/m² | 220 000 € | 267 |
| 3 pièces | 5 946 €/m² | 371 000 € | 214 |
| 4 pièces et plus | 6 190 €/m² | 514 900 € | 110 |
Les maisons à Bois-Colombes
- Prix médian
- 885 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 8 000 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 139
La moitié des ventes s’est faite entre 6 820 €/m² et 9 517 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 105 m² et 4 pièces, pour un prix de 885 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 192 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 11 %.
Bois-Colombes se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 7 339 €/m²).
Les dernières ventes à Bois-Colombes et autour
Voici les ventes signées à Bois-Colombes et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Bois-Colombes ?
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Une agence de Bois-Colombes vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 18 % du prix de vente réel, mesuré sur 1 295 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Bois-Colombes, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 338 900 € | 890 000 € |
| 2022 | 330 000 € | 966 000 € |
| 2023 | 321 700 € | 866 500 € |
| 2024 | 305 000 € | 844 100 € |
| 2025 | 325 200 € | 890 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Bois-Colombes
- Partir du prix des ventes réellesÀ Bois-Colombes, une maison s’est vendue 8 000 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 6 820 €/m² et 9 517 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Bois-Colombes : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Bois-Colombes, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 885 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 62 236 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 150 736 €
- Crédit
- 796 500 €
- Mensualité hors assurance
- 3 903 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 199 €
- Total par mois
- 4 102 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 11 720 €
Pour une maison à 885 000 €, comptez 4 102 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 11 720 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 318 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 23 309 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 55 109 €
- Crédit
- 286 200 €
- Mensualité hors assurance
- 1 402 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 72 €
- Total par mois
- 1 474 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 4 220 €
Pour un appartement à 318 000 €, comptez 1 474 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 220 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Bois-Colombes
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Faidherbe-Pasteur7 704 €/m²98 ventes
- Duflos-Géraldy7 592 €/m²52 ventes
- Hugo-Bel-Air6 446 €/m²65 ventes
- Déroulède-Leclerc-Albert6 313 €/m²82 ventes
- Glatz-Mivière6 288 €/m²39 ventes
- Paix-Estienne d'Orves6 263 €/m²48 ventes
- Verdun-Leconte6 212 €/m²74 ventes
- Jaurès-Vaudreuil6 132 €/m²39 ventes
- Chefson-de Gaulle6 089 €/m²56 ventes
- Jaurès-Litolff6 000 €/m²75 ventes
Voir les 2 autres quartiers
- Guyot-de Gaulle5 931 €/m²74 ventes
- Lépine-Binet5 780 €/m²28 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Bois-Colombes
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue du Capitaine Guynemer8 537 €/m²14 ventes · +38,4 % par rapport à la commune
- Rue Hispano Suiza8 480 €/m²28 ventes · +37,5 % par rapport à la commune
- Allée Louis Bleriot8 424 €/m²23 ventes · +36,6 % par rapport à la commune
- Rue du Moulin Bailly8 178 €/m²11 ventes · +32,6 % par rapport à la commune
- Avenue de L'europe8 116 €/m²38 ventes · +31,6 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Marie Laure5 574 €/m²12 ventes · -9,6 % par rapport à la commune
- Rue Abbé Jean Glatz5 703 €/m²30 ventes · -7,5 % par rapport à la commune
- Avenue de Verdun5 817 €/m²40 ventes · -5,7 % par rapport à la commune
- Rue Henri Litolff5 847 €/m²25 ventes · -5,2 % par rapport à la commune
- Avenue Savoye5 964 €/m²11 ventes · -3,3 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Bois-Colombes et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Bois-Colombes et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Colombes | 637 700 € | 225 000 € | 1 652 |
| Asnières-sur-Seine | 934 200 € | 295 000 € | 2 226 |
| La Garenne-Colombes | 943 900 € | 329 100 € | 742 |
| Courbevoie | 952 200 € | 330 000 € | 1 879 |
| Gennevilliers | 365 000 € | 217 800 € | 287 |
| Levallois-Perret | 1 503 000 € | 423 600 € | 1 582 |
| Clichy | 766 000 € | 293 500 € | 1 261 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 5 746 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Bois-Colombes, 23 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,9 %
- C25 %
- D25 %
- E26 %
- F13 %
- G10 %
Sur 741 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Bois-Colombes, 40 % sont classés F ou G.
- A0,8 %
- B1,2 %
- C12 %
- D22 %
- E25 %
- F21 %
- G19 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 25 € le m² charges comprises (entre 21 € et 31 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,9 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 24 € le m² charges comprises (entre 16 € et 37 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,6 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Bois-Colombes, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Bois-Colombes en chiffres
- Habitants
- 28 909
- Logements
- 15 100
- Part de maisons
- 17 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 53 %
- Résidences secondaires
- 2,7 %
- Logements vacants
- 7,7 %
- Niveau de vie médian par an
- 37 240 €
- Taux de pauvreté
- 10 %
Bois-Colombes est en zone Abis du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Bois-Colombes
À Bois-Colombes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 24,39 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Hauts-de-Seine (25,84 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 24,39 %
- Part de la commune
- 23,87 %
- Intercommunalité et autres
- 0,52 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 4,35 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Bois-Colombes
La commune a connu 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2001.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 3 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Bois-Colombes
Bois-Colombes compte 12 écoles primaires, 3 collèges et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Albert Camus | Public | 93 % | -2 |
| Collège Jean Mermoz | Public | 87 % | -6 |
| Ecole secondaire privée Iféa Katherine Johnson | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Albert Camus | Public | 98 % | 0 |
| Lycée professionnel Daniel Balavoine | Public | 86 % | +9 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Bois-Colombes
À Bois-Colombes, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,1 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 20
- Pharmacies
- 10
- Supermarchés et supérettes
- 10
- Boulangeries
- 13
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 16
- Micro-crèches
- 13
- Banques
- 12
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Bois-Colombes
En 2025, Bois-Colombes a compté 2,7 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département Hauts-de-Seine et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Bois-Colombes | Hauts-de-Seine | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 2,7 | 4,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 8,8 | 13,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,4 | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,9 | 2,2 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,5 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,6 | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,0 | 2,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 0,9 | 1,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Bois-Colombes
Bois-Colombes a 2 gares de voyageurs.
- Bois-Colombes5 680 808 voyageurs en 2024
- Les Vallées5 291 269 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bois-Colombes ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 6 167 €/m² pour un appartement et de 8 000 €/m² pour une maison, d’après 730 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Bois-Colombes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Bois-Colombes ?
Le prix médian est de 318 000 € pour 55 m². La moitié des ventes s’est faite entre 5 431 €/m² et 6 996 €/m².
Quel est le loyer à Bois-Colombes ?
Le loyer d’annonce est estimé à 25 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Bois-Colombes ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Faidherbe-Pasteur, à 7 704 €/m² en médiane. Le moins cher est Lépine-Binet, à 5 780 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 12 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Bois-Colombes ?
Au prix médian de 885 000 €, avec un apport de 150 736 €, le crédit est de 796 500 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 4 102 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 11 720 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Hauts-de-Seine
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).