Prix immobilier à Levallois-Perret (novembre 2026)
Île-de-France · Hauts-de-Seine (92) · 92300 · 68 092 habitants
En bref
- À Levallois-Perret, une maison se vend en général 1 503 000 €. C’est 69 % de plus que dans une commune typique de Hauts-de-Seine (887 500 €).
- 1 582 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Hauts-de-Seine (736 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Hauts-de-Seine
Où se trouve Levallois-Perret en France
Prix médian maison
1 503 000 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 423 600 €
- Prix au m² maison
- 11 250 €/m²
- Prix au m² appartement
- 8 907 €/m²
- Ventes en deux ans
- 1 582
Les appartements à Levallois-Perret
- Prix médian
- 423 600 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 8 907 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 1 569
La moitié des ventes s’est faite entre 7 938 €/m² et 9 934 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 50 m² et 2 pièces, pour un prix de 423 600 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 9,2 %.
Levallois-Perret se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 6 385 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 8 767 €/m² | 292 600 € | 795 |
| 3 pièces | 8 879 €/m² | 525 000 € | 471 |
| 4 pièces et plus | 9 334 €/m² | 868 000 € | 303 |
Les maisons à Levallois-Perret
- Prix médian
- 1 503 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 11 250 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 13
La moitié des ventes s’est faite entre 10 150 €/m² et 17 568 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 117 m² et 5 pièces, pour un prix de 1 503 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 142 m².
Levallois-Perret se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 7 339 €/m²).
Les dernières ventes à Levallois-Perret et autour
Voici les ventes signées à Levallois-Perret et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Levallois-Perret ?
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Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 18 % du prix de vente réel, mesuré sur 1 295 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Levallois-Perret, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 470 900 € |
| 2022 | 480 000 € |
| 2023 | 450 800 € |
| 2024 | 427 500 € |
| 2025 | 421 900 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Levallois-Perret
- Partir du prix des ventes réellesÀ Levallois-Perret, une maison s’est vendue 11 250 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 10 150 €/m² et 17 568 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Levallois-Perret : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Levallois-Perret, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 1 503 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 104 664 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 254 964 €
- Crédit
- 1 352 700 €
- Mensualité hors assurance
- 6 628 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 338 €
- Total par mois
- 6 966 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 19 910 €
Pour une maison à 1 503 000 €, comptez 6 966 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 19 910 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 423 600 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 30 559 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 72 919 €
- Crédit
- 381 240 €
- Mensualité hors assurance
- 1 868 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 95 €
- Total par mois
- 1 963 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 5 610 €
Pour un appartement à 423 600 €, comptez 1 963 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 5 610 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Levallois-Perret
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Île de la Jatte-Square Baudin9 719 €/m²74 ventes
- Villiers-Danton 29 519 €/m²87 ventes
- Villiers-Cerdan9 472 €/m²84 ventes
- Hôtel de Ville-Planchette 19 420 €/m²39 ventes
- Front de Seine 29 136 €/m²58 ventes
- Trézel 19 074 €/m²89 ventes
- Villiers-L. Michel 29 035 €/m²111 ventes
- Hôtel de Ville-Planchette 29 031 €/m²70 ventes
- Wilson-Rivay 18 979 €/m²89 ventes
- Henri Barbusse 28 928 €/m²90 ventes
Voir les 14 autres quartiers
- Maurice Ravel8 887 €/m²83 ventes
- Georges Pompidou8 881 €/m²37 ventes
- Villiers-L. Michel 18 809 €/m²127 ventes
- Villiers-Danton 18 796 €/m²89 ventes
- Wilson-Rivay 28 794 €/m²107 ventes
- Henri Barbusse 18 719 €/m²78 ventes
- Trézel 38 571 €/m²69 ventes
- Square Girault8 543 €/m²45 ventes
- Trézel 28 513 €/m²61 ventes
- Eiffel 18 177 €/m²39 ventes
- Eiffel 58 116 €/m²14 ventes
- Eiffel 48 110 €/m²15 ventes
- Eiffel 27 726 €/m²16 ventes
- Eiffel 37 422 €/m²11 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Levallois-Perret
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Place Maréchal de Lattre de Tassigny10 958 €/m²16 ventes · +23 % par rapport à la commune
- Place de la République10 548 €/m²14 ventes · +18,4 % par rapport à la commune
- Rue Ernest Cognacq10 446 €/m²61 ventes · +17,3 % par rapport à la commune
- Rue Greffulhe10 370 €/m²67 ventes · +16,4 % par rapport à la commune
- Rue Mathilde Girault10 365 €/m²20 ventes · +16,4 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Kleber7 897 €/m²78 ventes · -11,3 % par rapport à la commune
- Rue Gustave Eiffel8 167 €/m²16 ventes · -8,3 % par rapport à la commune
- Rue Victor Hugo8 409 €/m²131 ventes · -5,6 % par rapport à la commune
- Rue de la Gare8 501 €/m²22 ventes · -4,6 % par rapport à la commune
- Rue de Villiers8 837 €/m²66 ventes · -0,8 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Levallois-Perret et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Levallois-Perret et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Paris 17e | · | 410 000 € | 4 693 |
| Clichy | 766 000 € | 293 500 € | 1 261 |
| Neuilly-sur-Seine | 2 939 900 € | 692 300 € | 1 577 |
| Courbevoie | 952 200 € | 330 000 € | 1 879 |
| Asnières-sur-Seine | 934 200 € | 295 000 € | 2 226 |
| Bois-Colombes | 885 000 € | 318 000 € | 730 |
| Paris 8e | · | 700 000 € | 1 175 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 19 322 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Levallois-Perret, 17 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B1,1 %
- C33 %
- D25 %
- E23 %
- F11 %
- G6,8 %
Sur 113 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Levallois-Perret, 25 % sont classés F ou G.
- A2,7 %
- B2,7 %
- C27 %
- D21 %
- E21 %
- F15 %
- G9,7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 31 € le m² charges comprises (entre 25 € et 39 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,1 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 24 € le m² charges comprises (entre 16 € et 37 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,6 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Levallois-Perret, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Levallois-Perret en chiffres
- Habitants
- 68 092
- Logements
- 37 200
- Part de maisons
- 0,8 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 38 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 5,5 %
- Niveau de vie médian par an
- 39 630 €
- Taux de pauvreté
- 9,7 %
Levallois-Perret est en zone Abis du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Levallois-Perret
À Levallois-Perret, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 23,45 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Hauts-de-Seine (25,84 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 23,45 %
- Part de la commune
- 22,93 %
- Intercommunalité et autres
- 0,52 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 3,25 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Levallois-Perret
La commune a connu 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2018.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 6 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Levallois-Perret
Levallois-Perret compte 25 écoles primaires, 6 collèges et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Danton | Public | 87 % | -8 |
| Collège Jean Jaurès | Public | 84 % | -3 |
| Collège Louis Blériot | Public | 79 % | -11 |
| Collège Saint-Justin | Privé | 98 % | 0 |
| Collège privé Beth Hilel | Privé | · | · |
| Ecole secondaire privée Walt | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Léonard de Vinci | Public | 91 % | -3 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Levallois-Perret
À Levallois-Perret, l’accès aux médecins généralistes est bon : 5,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 61
- Pharmacies
- 19
- Supermarchés et supérettes
- 34
- Boulangeries
- 50
- Bureaux et relais de poste
- 5
- Dentistes
- 89
- Micro-crèches
- 19
- Banques
- 29
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Levallois-Perret
En 2025, Levallois-Perret a compté 2,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département Hauts-de-Seine et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Levallois-Perret | Hauts-de-Seine | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 2,3 | 4,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 17,8 | 13,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,6 | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,7 | 2,2 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,1 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,7 | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,4 | 2,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,6 | 1,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Levallois-Perret
La gare la plus proche du centre de Levallois-Perret est Clichy - Levallois, à 0,8 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 11 597 203 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Levallois-Perret ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 8 907 €/m² pour un appartement et de 11 250 €/m² pour une maison, d’après 1 582 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Levallois-Perret ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Levallois-Perret ?
Le prix médian est de 423 600 € pour 50 m². La moitié des ventes s’est faite entre 7 938 €/m² et 9 934 €/m².
Quel est le loyer à Levallois-Perret ?
Le loyer d’annonce est estimé à 31 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Levallois-Perret ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Île de la Jatte-Square Baudin, à 9 719 €/m² en médiane. Le moins cher est Eiffel 3, à 7 422 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 24 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Levallois-Perret ?
Au prix médian de 1 503 000 €, avec un apport de 254 964 €, le crédit est de 1 352 700 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 6 966 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 19 910 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Hauts-de-Seine
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).