Prix immobilier à Courbevoie (novembre 2026)
Île-de-France · Hauts-de-Seine (92) · 92400 · 82 902 habitants
En bref
- À Courbevoie, une maison se vend en général 952 200 €. C’est 7,3 % de plus que dans une commune typique de Hauts-de-Seine (887 500 €).
- 1 879 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Hauts-de-Seine (736 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Hauts-de-Seine
Où se trouve Courbevoie en France
Prix médian maison
952 200 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 330 000 €
- Prix au m² maison
- 9 231 €/m²
- Prix au m² appartement
- 6 643 €/m²
- Ventes en deux ans
- 1 879
Les appartements à Courbevoie
- Prix médian
- 330 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 6 643 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 1 821
La moitié des ventes s’est faite entre 5 786 €/m² et 7 548 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 51 m² et 2 pièces, pour un prix de 330 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 12 %.
Courbevoie se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 6 385 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 6 769 €/m² | 238 500 € | 971 |
| 3 pièces | 6 439 €/m² | 418 000 € | 485 |
| 4 pièces et plus | 6 629 €/m² | 586 000 € | 365 |
Les maisons à Courbevoie
- Prix médian
- 952 200 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 9 231 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 58
La moitié des ventes s’est faite entre 7 817 €/m² et 10 510 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 101 m² et 5 pièces, pour un prix de 952 200 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 184 m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,9 %.
Courbevoie se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 7 339 €/m²).
Les dernières ventes à Courbevoie et autour
Voici les ventes signées à Courbevoie et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 18 % du prix de vente réel, mesuré sur 1 295 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Courbevoie, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 378 000 € | 988 700 € |
| 2022 | 367 800 € | 991 900 € |
| 2023 | 350 000 € | 1 024 100 € |
| 2024 | 325 000 € | 762 800 € |
| 2025 | 335 000 € | 985 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Courbevoie
- Partir du prix des ventes réellesÀ Courbevoie, une maison s’est vendue 9 231 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 7 817 €/m² et 10 510 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Courbevoie : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Courbevoie, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 952 200 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 66 850 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 162 070 €
- Crédit
- 856 980 €
- Mensualité hors assurance
- 4 199 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 214 €
- Total par mois
- 4 413 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 12 610 €
Pour une maison à 952 200 €, comptez 4 413 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 12 610 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 330 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 24 133 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 57 133 €
- Crédit
- 297 000 €
- Mensualité hors assurance
- 1 455 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 74 €
- Total par mois
- 1 529 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 4 370 €
Pour un appartement à 330 000 €, comptez 1 529 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 370 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Courbevoie
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Franklin7 567 €/m²120 ventes
- Lalyre7 500 €/m²49 ventes
- Bertalot7 496 €/m²77 ventes
- Arche7 243 €/m²74 ventes
- Charcot7 053 €/m²61 ventes
- Ségoffin7 013 €/m²31 ventes
- Vigny7 005 €/m²80 ventes
- Étudiants6 953 €/m²46 ventes
- Dubonnet6 905 €/m²80 ventes
- Fallet6 900 €/m²87 ventes
Voir les 19 autres quartiers
- Quinet6 826 €/m²75 ventes
- Fauvelles6 748 €/m²80 ventes
- Diderot6 650 €/m²33 ventes
- Parmentier6 528 €/m²83 ventes
- Jean Blot6 522 €/m²116 ventes
- Villebois-Mareuil6 507 €/m²67 ventes
- Carole Hubert6 480 €/m²87 ventes
- Blondel6 442 €/m²82 ventes
- Schweitzer6 410 €/m²36 ventes
- Essling6 409 €/m²53 ventes
- Montagne6 406 €/m²62 ventes
- Gaultier6 397 €/m²62 ventes
- Kruger6 355 €/m²62 ventes
- Visien6 353 €/m²58 ventes
- Hôtel de Ville6 186 €/m²18 ventes
- d'Estienne d'Orves6 078 €/m²82 ventes
- Regnault5 640 €/m²27 ventes
- de Gaulle4 814 €/m²61 ventes
- Dominos4 228 €/m²16 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Courbevoie
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Avenue Michel Ricard8 922 €/m²16 ventes · +34,3 % par rapport à la commune
- Rue Volta Prolongee8 424 €/m²24 ventes · +26,8 % par rapport à la commune
- Rue Watteau8 352 €/m²13 ventes · +25,7 % par rapport à la commune
- Place des 3 Frères Lebeuf8 338 €/m²11 ventes · +25,5 % par rapport à la commune
- Place Raphael8 333 €/m²27 ventes · +25,4 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Voie communale des Damiers4 615 €/m²11 ventes · -30,5 % par rapport à la commune
- Place des Dominos4 661 €/m²26 ventes · -29,8 % par rapport à la commune
- Square Henri Regnault5 577 €/m²61 ventes · -16 % par rapport à la commune
- Rue Pierre Curie5 697 €/m²13 ventes · -14,2 % par rapport à la commune
- Rue de Bezons5 797 €/m²129 ventes · -12,7 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Courbevoie et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Courbevoie et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 2 939 900 € | 692 300 € | 1 577 |
| La Garenne-Colombes | 943 900 € | 329 100 € | 742 |
| Bois-Colombes | 885 000 € | 318 000 € | 730 |
| Puteaux | 904 800 € | 345 000 € | 987 |
| Levallois-Perret | 1 503 000 € | 423 600 € | 1 582 |
| Colombes | 637 700 € | 225 000 € | 1 652 |
| Asnières-sur-Seine | 934 200 € | 295 000 € | 2 226 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 22 873 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Courbevoie, 12 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B1,5 %
- C35 %
- D29 %
- E21 %
- F8,7 %
- G3,7 %
Sur 442 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Courbevoie, 31 % sont classés F ou G.
- A1,8 %
- B2,5 %
- C16 %
- D24 %
- E25 %
- F17 %
- G15 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 27 € le m² charges comprises (entre 22 € et 34 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,9 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 24 € le m² charges comprises (entre 16 € et 37 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Courbevoie, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Courbevoie en chiffres
- Habitants
- 82 902
- Logements
- 48 900
- Part de maisons
- 2,9 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 42 %
- Résidences secondaires
- 8,2 %
- Logements vacants
- 9,5 %
- Niveau de vie médian par an
- 36 140 €
- Taux de pauvreté
- 12 %
Courbevoie est en zone Abis du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Courbevoie
À Courbevoie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 17,1 % en 2025. C’est l’un des taux les plus bas du département Hauts-de-Seine, où la moitié des communes sont au-dessus de 25,84 %. Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 17,1 %
- Part de la commune
- 16,58 %
- Intercommunalité et autres
- 0,52 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 1,88 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Courbevoie
La commune a connu 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2018.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 3 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Courbevoie
Courbevoie compte 39 écoles primaires, 8 collèges et 4 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Alfred de Vigny | Public | 94 % | +1 |
| Collège Georges Pompidou | Public | 86 % | -7 |
| Collège Georges Seurat | Public | 84 % | -7 |
| Collège Hautefeuille | Privé | 100 % | · |
| Collège Les Bruyères | Public | 91 % | -5 |
| Collège Les Renardières | Public | 86 % | -5 |
| Collège Sainte-Geneviève | Privé | 100 % | +2 |
| Ecole secondaire privée les vignes | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Lucie Aubrac | Public | 95 % | -2 |
| Lycée Montalembert | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée Paul Lapie | Public | 93 % | -3 |
| Lycée professionnel Paul Painlevé | Public | 88 % | +6 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Courbevoie
À Courbevoie, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 4,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 43
- Pharmacies
- 22
- Supermarchés et supérettes
- 29
- Boulangeries
- 52
- Bureaux et relais de poste
- 5
- Dentistes
- 88
- Micro-crèches
- 7
- Banques
- 57
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Courbevoie
En 2025, Courbevoie a compté 2,1 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département Hauts-de-Seine et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Courbevoie | Hauts-de-Seine | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 2,1 | 4,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 12,9 | 13,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,5 | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,2 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,4 | 2,2 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,8 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,8 | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,4 | 2,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,4 | 1,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Courbevoie
Courbevoie a 2 gares de voyageurs.
- Bécon les Bruyères11 677 230 voyageurs en 2024
- Courbevoie4 647 654 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Courbevoie ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 6 643 €/m² pour un appartement et de 9 231 €/m² pour une maison, d’après 1 879 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Courbevoie ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Courbevoie ?
Le prix médian est de 330 000 € pour 51 m². La moitié des ventes s’est faite entre 5 786 €/m² et 7 548 €/m².
Quel est le loyer à Courbevoie ?
Le loyer d’annonce est estimé à 27 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Courbevoie ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Franklin, à 7 567 €/m² en médiane. Le moins cher est Dominos, à 4 228 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 29 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Courbevoie ?
Au prix médian de 952 200 €, avec un apport de 162 070 €, le crédit est de 856 980 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 4 413 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 12 610 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Hauts-de-Seine
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).