Prix immobilier à Paris 17e (septembre 2026)
Île-de-France · Paris (75) · 75017 · 159 212 habitants
En bref
- À Paris 17e, un appartement se vend en général 410 000 €. C’est 7,6 % de plus que dans une commune typique de Paris (381 000 €).
- En un an, ce prix est resté stable.
- 4 693 logements se sont vendus en deux ans, moins que dans la plupart des communes de Paris (54 011 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Paris
Où se trouve Paris 17e en France
Prix médian appartement
410 000 €Voir le détail
Stable sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² appartement
- 10 000 €/m²
- Ventes en deux ans
- 4 693
Les appartements à Paris 17e
- Prix médian
- 410 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 10 000 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 4 684
La moitié des ventes s’est faite entre 8 481 €/m² et 11 487 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 44 m² et 2 pièces, pour un prix de 410 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 11 %.
Paris 17e se situe 4,2 % au-dessus de la médiane du département (Paris : 9 600 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 9 667 €/m² | 285 000 € | 2 732 |
| 3 pièces | 10 127 €/m² | 590 000 € | 1 041 |
| 4 pièces et plus | 10 952 €/m² | 1 150 000 € | 911 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 485 000 € |
| 2022 | 495 000 € |
| 2023 | 433 600 € |
| 2024 | 411 800 € |
| 2025 | 408 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’un appartement à Paris 17e
- Partir du prix des ventes réellesÀ Paris 17e, un appartement s’est vendu 10 000 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 8 481 €/m² et 11 487 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Paris 17e et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Paris 17e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Levallois-Perret | 1 503 000 € | 423 600 € | 1 582 |
| Paris 8e | · | 700 000 € | 1 175 |
| Clichy | 766 000 € | 293 500 € | 1 261 |
| Paris 9e | · | 452 500 € | 2 059 |
| Neuilly-sur-Seine | 2 939 900 € | 692 300 € | 1 577 |
| Paris 18e | 1 870 500 € | 299 000 € | 5 494 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 587 500 € | 300 000 € | 1 094 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 66 971 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Paris 17e, 22 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B0,6 %
- C15 %
- D31 %
- E32 %
- F14 %
- G8,4 %
Sur 284 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Paris 17e, 25 % sont classés F ou G.
- A1,1 %
- B2,1 %
- C19 %
- D30 %
- E23 %
- F15 %
- G10 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 33 € le m² charges comprises (entre 26 € et 41 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,9 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 26 € le m² charges comprises (entre 13 € et 55 €).
Faute d’annonces suffisantes à Paris 17e, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Paris 17e en chiffres
- Habitants
- 159 212
- Logements
- 107 500
- Part de maisons
- 0,5 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 35 %
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 12 %
- Niveau de vie médian par an
- 37 840 €
- Taux de pauvreté
- 16 %
Paris 17e est en zone Abis du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Paris 17e
À Paris 17e, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 21,02 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Paris, où la moitié des communes sont sous 21,02 %. Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 21,02 %
- Part de la commune
- 20,5 %
- Intercommunalité et autres
- 0,52 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 6,21 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Paris 17e
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2018.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 1 |
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Paris 17e
Paris 17e compte 67 écoles primaires, 15 collèges et 8 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège André Malraux | Public | 94 % | -1 |
| Collège Boris Vian | Public | 74 % | -10 |
| Collège Carnot | Public | 97 % | -1 |
| Collège Honoré de Balzac | Public | 91 % | -2 |
| Collège La Rose blanche | Public | 76 % | -11 |
| Collège Pierre de Ronsard | Public | 88 % | -5 |
| Collège Stéphane Mallarmé | Public | 92 % | -2 |
| Collège privé ABI SCHOOL 12 rue Charles Pouillet | Privé | · | · |
| Collège privé Ecole Juive Moderne | Privé | · | · |
| Collège privé Gaston Tenoudji | Privé | · | · |
| Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier | Privé | · | · |
| Collège privé Saint-Michel des Batignolles | Privé | 99 % | 0 |
| Collège privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies | Privé | 100 % | +1 |
| Collège privé École active bilingue Monceau | Privé | 100 % | +1 |
| ECS Cerene | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Groupe scolaire Alliance Rachi | Privé | · | · |
| LP Maria Deraismes | Public | 70 % | -1 |
| Lycée Carnot | Public | 98 % | -1 |
| Lycée international de Paris Honoré de Balzac | Public | 97 % | +1 |
| Lycée polyvalent Jean Drouant | Public | 100 % | · |
| Lycée privé Saint-Michel des Batignolles | Privé | 100 % | 0 |
| Lycée privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies | Privé | 100 % | +1 |
| École internationale bilingue-Étoile | Privé | 100 % | 0 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Paris 17e
À Paris 17e, l’accès aux médecins généralistes est bon : 6,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
Aucun de ces commerces ou services n’est recensé à Paris 17e. Les plus proches sont dans les communes voisines.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Paris 17e
En 2025, Paris 17e a compté 5,1 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,1 dans le département Paris et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Paris 17e | Paris | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,1 | 5,1 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 28,3 | 45,1 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 2,0 | 3,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,1 | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 6,1 | 6,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,9 | 9,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,2 | 5,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,7 | 3,0 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,2 | 3,0 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Paris 17e
Paris 17e a 6 gares de voyageurs.
- Clichy - Levallois11 597 203 voyageurs en 2024
- Pont Cardinet7 855 961 voyageurs en 2024
- Neuilly - Porte Maillot4 548 277 voyageurs en 2024
- Péreire - Levallois4 364 923 voyageurs en 2024
- Porte de Clichy3 647 167 voyageurs en 2024
- Neuilly Porte Maillot RER E
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paris 17e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 10 000 €/m² le m² pour un appartement, d’après 4 693 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Paris 17e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Paris 17e ?
Le prix médian est de 410 000 € pour 44 m². La moitié des ventes s’est faite entre 8 481 €/m² et 11 487 €/m² le m².
Quel est le loyer à Paris 17e ?
Le loyer d’annonce est estimé à 33 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Paris
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).