Prix immobilier à Paris 17e (novembre 2026)
Île-de-France · Paris (75) · 75017 · 159 212 habitants
En bref
- À Paris 17e, un appartement se vend en général 410 000 €. C’est 7,6 % de plus que dans une commune typique de Paris (381 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable.
- 4 693 logements se sont vendus en deux ans, moins que dans la plupart des communes de Paris (54 011 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Paris
Où se trouve Paris 17e en France
Prix médian appartement
410 000 €Voir le détail
Prix au m² stable entre 2024 et 2025Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² appartement
- 10 000 €/m²
- Ventes en deux ans
- 4 693
Les appartements à Paris 17e
- Prix médian
- 410 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 10 000 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 4 684
La moitié des ventes s’est faite entre 8 481 €/m² et 11 487 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 44 m² et 2 pièces, pour un prix de 410 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 11 %.
Paris 17e se situe 4,2 % au-dessus de la médiane du département (Paris : 9 600 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 9 667 €/m² | 285 000 € | 2 732 |
| 3 pièces | 10 127 €/m² | 590 000 € | 1 041 |
| 4 pièces et plus | 10 952 €/m² | 1 150 000 € | 911 |
Les dernières ventes à Paris 17e et autour
Voici les ventes signées à Paris 17e et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour un appartement, la moitié de nos estimations tombe à moins de 14 % du prix de vente réel, mesuré sur 14 722 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Paris 17e, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 485 000 € |
| 2022 | 495 000 € |
| 2023 | 433 600 € |
| 2024 | 411 800 € |
| 2025 | 408 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’un appartement à Paris 17e
- Partir du prix des ventes réellesÀ Paris 17e, un appartement s’est vendu 10 000 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 8 481 €/m² et 11 487 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Paris 17e : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Paris 17e, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Un appartement à 410 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 29 625 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 70 625 €
- Crédit
- 369 000 €
- Mensualité hors assurance
- 1 808 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 92 €
- Total par mois
- 1 900 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 5 430 €
Pour un appartement à 410 000 €, comptez 1 900 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 5 430 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Paris 17e
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Plaine Monceau 311 972 €/m²74 ventes
- Plaine Monceau 411 698 €/m²83 ventes
- Plaine Monceau 511 658 €/m²51 ventes
- Plaine Monceau 811 310 €/m²59 ventes
- Plaine Monceau 111 223 €/m²72 ventes
- Plaine Monceau 711 211 €/m²50 ventes
- Batignolles 1211 155 €/m²56 ventes
- Ternes 911 127 €/m²46 ventes
- Plaine Monceau 611 126 €/m²49 ventes
- Ternes 111 112 €/m²150 ventes
Voir les 50 autres quartiers
- Plaine Monceau 1010 929 €/m²42 ventes
- Batignolles 610 929 €/m²93 ventes
- Plaine Monceau 210 885 €/m²78 ventes
- Ternes 310 874 €/m²73 ventes
- Ternes 810 868 €/m²90 ventes
- Ternes 1110 741 €/m²74 ventes
- Plaine Monceau 910 723 €/m²120 ventes
- Ternes 410 718 €/m²90 ventes
- Batignolles 810 581 €/m²96 ventes
- Ternes 210 569 €/m²58 ventes
- Batignolles 910 534 €/m²81 ventes
- Batignolles 1010 500 €/m²107 ventes
- Ternes 1010 495 €/m²103 ventes
- Batignolles 710 475 €/m²68 ventes
- Batignolles 1310 313 €/m²99 ventes
- Batignolles 410 289 €/m²102 ventes
- Batignolles 310 240 €/m²84 ventes
- Ternes 710 236 €/m²95 ventes
- Plaine Monceau 1110 191 €/m²90 ventes
- Batignolles 1110 164 €/m²76 ventes
- Plaine Monceau 1310 124 €/m²68 ventes
- Batignolles 1510 107 €/m²93 ventes
- Batignolles 510 079 €/m²82 ventes
- Ternes 1210 075 €/m²113 ventes
- Batignolles 210 012 €/m²86 ventes
- Batignolles 19 974 €/m²84 ventes
- Épinettes 29 974 €/m²124 ventes
- Plaine Monceau 129 972 €/m²81 ventes
- Ternes 139 951 €/m²54 ventes
- Ternes 149 808 €/m²61 ventes
- Épinettes 69 545 €/m²75 ventes
- Batignolles 169 455 €/m²54 ventes
- Épinettes 109 387 €/m²79 ventes
- Épinettes 39 361 €/m²100 ventes
- Épinettes 79 361 €/m²92 ventes
- Batignolles 149 198 €/m²42 ventes
- Épinettes 49 142 €/m²102 ventes
- Épinettes 59 019 €/m²93 ventes
- Ternes 159 000 €/m²39 ventes
- Épinettes 19 000 €/m²123 ventes
- Plaine Monceau 148 966 €/m²23 ventes
- Ternes 68 922 €/m²74 ventes
- Épinettes 88 878 €/m²98 ventes
- Épinettes 128 481 €/m²98 ventes
- Épinettes 118 478 €/m²80 ventes
- Épinettes 98 408 €/m²56 ventes
- Épinettes 148 210 €/m²70 ventes
- Épinettes 158 182 €/m²63 ventes
- Épinettes 137 769 €/m²41 ventes
- Ternes 55 792 €/m²26 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Paris 17e
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue Mstislav Rostropovitch14 444 €/m²21 ventes · +44,4 % par rapport à la commune
- Rue Georges Picquart14 070 €/m²11 ventes · +40,7 % par rapport à la commune
- Rue de Thann13 771 €/m²14 ventes · +37,7 % par rapport à la commune
- Rue Henri Rochefort13 534 €/m²14 ventes · +35,3 % par rapport à la commune
- Rue René Blum13 132 €/m²13 ventes · +31,3 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Gustave Charpentier5 792 €/m²42 ventes · -42,1 % par rapport à la commune
- Boulevard Bessieres7 955 €/m²87 ventes · -20,5 % par rapport à la commune
- Rue Arthur Briere8 214 €/m²19 ventes · -17,9 % par rapport à la commune
- Rue du Docteur Paul Brousse8 325 €/m²36 ventes · -16,7 % par rapport à la commune
- Rue du Général Henrys8 407 €/m²31 ventes · -15,9 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Paris 17e et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Paris 17e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Levallois-Perret | 1 503 000 € | 423 600 € | 1 582 |
| Paris 8e | · | 700 000 € | 1 175 |
| Clichy | 766 000 € | 293 500 € | 1 261 |
| Paris 9e | · | 452 500 € | 2 059 |
| Neuilly-sur-Seine | 2 939 900 € | 692 300 € | 1 577 |
| Paris 18e | 1 870 500 € | 299 000 € | 5 494 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 587 500 € | 300 000 € | 1 094 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 66 971 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Paris 17e, 22 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B0,6 %
- C15 %
- D31 %
- E32 %
- F14 %
- G8,4 %
Sur 284 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Paris 17e, 25 % sont classés F ou G.
- A1,1 %
- B2,1 %
- C19 %
- D30 %
- E23 %
- F15 %
- G10 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 33 € le m² charges comprises (entre 26 € et 41 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,9 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 26 € le m² charges comprises (entre 13 € et 55 €).
Faute d’annonces suffisantes à Paris 17e, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Paris 17e en chiffres
- Habitants
- 159 212
- Logements
- 107 500
- Part de maisons
- 0,5 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 35 %
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 12 %
- Niveau de vie médian par an
- 37 840 €
- Taux de pauvreté
- 16 %
Paris 17e est en zone Abis du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Paris 17e
À Paris 17e, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 21,02 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Paris, où la moitié des communes sont sous 21,02 %. Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 21,02 %
- Part de la commune
- 20,5 %
- Intercommunalité et autres
- 0,52 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 6,21 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Paris 17e
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2018.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 1 |
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Paris 17e
Paris 17e compte 67 écoles primaires, 15 collèges et 8 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège André Malraux | Public | 94 % | -1 |
| Collège Boris Vian | Public | 74 % | -10 |
| Collège Carnot | Public | 97 % | -1 |
| Collège Honoré de Balzac | Public | 91 % | -2 |
| Collège La Rose blanche | Public | 76 % | -11 |
| Collège Pierre de Ronsard | Public | 88 % | -5 |
| Collège Stéphane Mallarmé | Public | 92 % | -2 |
| Collège privé ABI SCHOOL 12 rue Charles Pouillet | Privé | · | · |
| Collège privé Ecole Juive Moderne | Privé | · | · |
| Collège privé Gaston Tenoudji | Privé | · | · |
| Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier | Privé | · | · |
| Collège privé Saint-Michel des Batignolles | Privé | 99 % | 0 |
| Collège privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies | Privé | 100 % | +1 |
| Collège privé École active bilingue Monceau | Privé | 100 % | +1 |
| ECS Cerene | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Groupe scolaire Alliance Rachi | Privé | · | · |
| LP Maria Deraismes | Public | 70 % | -1 |
| Lycée Carnot | Public | 98 % | -1 |
| Lycée international de Paris Honoré de Balzac | Public | 97 % | +1 |
| Lycée polyvalent Jean Drouant | Public | 100 % | · |
| Lycée privé Saint-Michel des Batignolles | Privé | 100 % | 0 |
| Lycée privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies | Privé | 100 % | +1 |
| École internationale bilingue-Étoile | Privé | 100 % | 0 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Paris 17e
À Paris 17e, l’accès aux médecins généralistes est bon : 6,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
Aucun de ces commerces ou services n’est recensé à Paris 17e. Les plus proches sont dans les communes voisines.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Paris 17e
En 2025, Paris 17e a compté 5,1 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,1 dans le département Paris et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Paris 17e | Paris | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,1 | 5,1 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 28,3 | 45,1 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 2,0 | 3,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,1 | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 6,1 | 6,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,9 | 9,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,2 | 5,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,7 | 3,0 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,2 | 3,0 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Paris 17e
Paris 17e a 6 gares de voyageurs.
- Clichy - Levallois11 597 203 voyageurs en 2024
- Pont Cardinet7 855 961 voyageurs en 2024
- Neuilly - Porte Maillot4 548 277 voyageurs en 2024
- Péreire - Levallois4 364 923 voyageurs en 2024
- Porte de Clichy3 647 167 voyageurs en 2024
- Neuilly Porte Maillot RER E
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paris 17e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 10 000 €/m² pour un appartement, d’après 4 693 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Paris 17e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Paris 17e ?
Le prix médian est de 410 000 € pour 44 m². La moitié des ventes s’est faite entre 8 481 €/m² et 11 487 €/m².
Quel est le loyer à Paris 17e ?
Le loyer d’annonce est estimé à 33 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Paris 17e ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Plaine Monceau 3, à 11 972 €/m² en médiane. Le moins cher est Ternes 5, à 5 792 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 60 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter un appartement à Paris 17e ?
Au prix médian de 410 000 €, avec un apport de 70 625 €, le crédit est de 369 000 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 900 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 5 430 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Paris
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).