Prix immobilier à Écully (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Rhône (69) · 69130 · 17 944 habitants
En bref
- À Écully, une maison se vend en général 724 200 €. C’est 113 % de plus que dans une commune typique de Rhône (340 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 3,3 %.
- 346 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Rhône (42 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Rhône
Où se trouve Écully en France
Prix médian maison
724 200 €Voir le détail
+3,3 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 289 000 €
- Prix au m² maison
- 5 643 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 911 €/m²
- Ventes en deux ans
- 346
Les appartements à Écully
- Prix médian
- 289 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 911 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 271
La moitié des ventes s’est faite entre 3 376 €/m² et 4 667 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 81 m² et 4 pièces, pour un prix de 289 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,4 %. Depuis 2022, il a baissé de 13 %.
Écully se situe 5,1 % au-dessus de la médiane du département (Rhône : 3 720 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 655 €/m² | 180 100 € | 66 |
| 3 pièces | 3 815 €/m² | 280 000 € | 69 |
| 4 pièces et plus | 3 718 €/m² | 356 500 € | 136 |
Les maisons à Écully
- Prix médian
- 724 200 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 5 643 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 75
La moitié des ventes s’est faite entre 4 755 €/m² et 6 383 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 140 m² et 5 pièces, pour un prix de 724 200 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 070 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13 %. Depuis 2022, il a baissé de 11 %.
Écully se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (Rhône : 3 622 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 5 385 €/m² | 691 500 € | 15 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 5 784 €/m² | 779 200 € | 34 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 5 394 €/m² | 825 300 € | 26 |
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 314 800 € | 732 800 € |
| 2022 | 290 500 € | 850 000 € |
| 2023 | 315 000 € | 885 000 € |
| 2024 | 296 300 € | 717 100 € |
| 2025 | 283 300 € | 741 100 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Écully
- Partir du prix des ventes réellesÀ Écully, une maison s’est vendue 5 643 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 4 755 €/m² et 6 383 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Écully et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Écully et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Champagne-au-Mont-d'Or | 496 300 € | 220 000 € | 156 |
| Charbonnières-les-Bains | 650 000 € | 341 700 € | 109 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 705 200 € | 245 000 € | 618 |
| Lyon 9e | 525 900 € | 202 300 € | 1 200 |
| Lyon 5e | 575 600 € | 228 700 € | 1 153 |
| Dardilly | 567 100 € | 302 000 € | 145 |
| Lyon 4e | 874 400 € | 297 000 € | 918 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 4 304 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Écully, 6 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,8 %
- C49 %
- D30 %
- E15 %
- F4,1 %
- G1,9 %
Sur 555 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Écully, 16 % sont classés F ou G.
- A4,5 %
- B6,3 %
- C26 %
- D26 %
- E22 %
- F11 %
- G4,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 13 € et 21 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises (entre 13 € et 24 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,8 % par an.
Écully en chiffres
- Habitants
- 17 944
- Logements
- 9 100
- Part de maisons
- 21 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 53 %
- Résidences secondaires
- 2,8 %
- Logements vacants
- 9,6 %
- Niveau de vie médian par an
- 32 840 €
- Taux de pauvreté
- 14 %
Écully est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Écully
À Écully, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,69 % en 2025. C’est l’un des taux les plus bas du département Rhône, où la moitié des communes sont au-dessus de 32,98 %. Il a augmenté de 0,24 point depuis 2023.
- Taux total
- 27,69 %
- Part de la commune
- 25,5 %
- Intercommunalité et autres
- 2,19 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 5,19 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Écully
La commune a connu 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 6 |
| Poids de la Neige | 1 |
| Glissement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 6 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Écully
Écully compte 12 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Laurent Mourguet | Public | 79 % | -9 |
| Collège le Sacré-Coeur | Privé | 99 % | +1 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée professionnel François Cevert | Public | 65 % | -10 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Écully
À Écully, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 4,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 33
- Pharmacies
- 5
- Supermarchés et supérettes
- 6
- Boulangeries
- 10
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 15
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 12
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Écully
En 2025, Écully a compté 7,8 cambriolages pour 1 000 logements, contre 7,3 dans le département Rhône et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Écully | Rhône | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 7,8 | 7,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 10,8 | 17,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 1,1 | 2,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 5,6 | 10,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 8,4 | 9,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,0 | 3,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 1,6 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,1 | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Écully
La gare la plus proche du centre de Écully est Les Flachères, à 1,6 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 1 857 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Écully ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 911 €/m² le m² pour un appartement et de 5 643 €/m² pour une maison, d’après 346 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Écully ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a baissé de 4,4 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Écully ?
Le prix médian est de 289 000 € pour 81 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 376 €/m² et 4 667 €/m² le m².
Quel est le loyer à Écully ?
Le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Rhône
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).