Prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt (septembre 2026)
Île-de-France · Yvelines (78) · 78150 · 30 689 habitants
En bref
- À Le Chesnay-Rocquencourt, une maison se vend en général 795 600 €. C’est 129 % de plus que dans une commune typique de Yvelines (347 000 €).
- En un an, ce prix a baissé de 25 %.
- 319 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Yvelines (44 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Yvelines
Où se trouve Le Chesnay-Rocquencourt en France
Prix médian maison
795 600 €Voir le détail
−25 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 300 000 €
- Prix au m² maison
- 7 431 €/m²
- Prix au m² appartement
- 5 064 €/m²
- Ventes en deux ans
- 319
Les appartements à Le Chesnay-Rocquencourt
- Prix médian
- 300 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 5 064 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 236
La moitié des ventes s’est faite entre 4 433 €/m² et 5 658 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 65 m² et 3 pièces, pour un prix de 300 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3 %. Depuis 2022, il a baissé de 6,2 %.
Le Chesnay-Rocquencourt se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (Yvelines : 3 903 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 085 €/m² | 202 500 € | 80 |
| 3 pièces | 4 846 €/m² | 304 300 € | 75 |
| 4 pièces et plus | 5 178 €/m² | 505 000 € | 81 |
Tout sur les prix des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt
Les maisons à Le Chesnay-Rocquencourt
- Prix médian
- 795 600 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 7 431 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 83
La moitié des ventes s’est faite entre 6 489 €/m² et 8 571 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 109 m² et 5 pièces, pour un prix de 795 600 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 316 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10 %. Depuis 2022, il a baissé de 21 %.
Le Chesnay-Rocquencourt se situe 98 % au-dessus de la médiane du département (Yvelines : 3 750 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 7 450 €/m² | 760 400 € | 67 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 7 375 €/m² | 1 175 000 € | 15 |
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 346 200 € | 1 010 200 € |
| 2022 | 332 000 € | 1 141 100 € |
| 2023 | 335 000 € | 1 092 900 € |
| 2024 | 304 300 € | 939 100 € |
| 2025 | 298 900 € | 700 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Le Chesnay-Rocquencourt
- Partir du prix des ventes réellesÀ Le Chesnay-Rocquencourt, une maison s’est vendue 7 431 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 6 489 €/m² et 8 571 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Le Chesnay-Rocquencourt et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Le Chesnay-Rocquencourt et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Celle-Saint-Cloud | 772 800 € | 269 500 € | 339 |
| Versailles | 1 055 000 € | 370 000 € | 1 649 |
| Bailly | 641 000 € | 305 000 € | 84 |
| Louveciennes | 846 900 € | 365 800 € | 134 |
| Bougival | 792 700 € | 252 000 € | 164 |
| Saint-Cyr-l'École | 461 100 € | 220 000 € | 395 |
| Marly-le-Roi | 645 600 € | 233 200 € | 395 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 6 907 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Le Chesnay-Rocquencourt, 7,2 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,5 %
- C25 %
- D42 %
- E26 %
- F5,6 %
- G1,7 %
Sur 539 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Le Chesnay-Rocquencourt, 22 % sont classés F ou G.
- A0,9 %
- B1,5 %
- C17 %
- D27 %
- E32 %
- F12 %
- G9,3 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 22 € le m² charges comprises (entre 19 € et 25 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 23 € le m² charges comprises (entre 17 € et 30 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,7 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Le Chesnay-Rocquencourt, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Le Chesnay-Rocquencourt en chiffres
- Habitants
- 30 689
- Logements
- 16 400
- Part de maisons
- 13 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 61 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 6,6 %
- Niveau de vie médian par an
- 37 990 €
- Taux de pauvreté
- 6,6 %
Le Chesnay-Rocquencourt est en zone Abis du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Le Chesnay-Rocquencourt
À Le Chesnay-Rocquencourt, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,26 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Yvelines (28,35 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 26,26 %
- Part de la commune
- 25,76 %
- Intercommunalité et autres
- 0,5 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 5,39 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Le Chesnay-Rocquencourt
La commune a connu 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 6 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Le Chesnay-Rocquencourt
Le Chesnay-Rocquencourt compte 9 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Blanche de Castille | Privé | 99 % | +1 |
| Collège Charles Péguy | Public | 91 % | -3 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Blanche de Castille | Privé | 99 % | -1 |
| Lycée professionnel Jean Moulin | Public | 90 % | +6 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Le Chesnay-Rocquencourt
À Le Chesnay-Rocquencourt, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 2,9 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 32
- Pharmacies
- 10
- Supermarchés et supérettes
- 14
- Boulangeries
- 13
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 23
- Micro-crèches
- 2
- Banques
- 11
La commune a 2 services d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Le Chesnay-Rocquencourt
En 2025, Le Chesnay-Rocquencourt a compté 4,2 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,7 dans le département Yvelines et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Le Chesnay-Rocquencourt | Yvelines | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,2 | 5,7 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,3 | 6,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,5 | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,3 | 1,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 5,3 | 6,3 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,7 | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,2 | 3,5 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,6 | 1,4 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Le Chesnay-Rocquencourt
La gare la plus proche du centre de Le Chesnay-Rocquencourt est La Celle-Saint-Cloud, à 2,1 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 2 267 559 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 5 064 €/m² le m² pour un appartement et de 7 431 €/m² pour une maison, d’après 319 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 3 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Le prix médian est de 300 000 € pour 65 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 433 €/m² et 5 658 €/m² le m².
Quel est le loyer à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Le loyer d’annonce est estimé à 22 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Yvelines
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).