Prix des appartements à Le Gosier
À Le Gosier, un appartement s’est vendu 3 874 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 220 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Le Gosier
- Prix médian
- 189 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 874 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 220
La moitié des ventes s’est faite entre 3 107 €/m² et 4 686 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 52 m² et 2 pièces, pour un prix de 189 800 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,6 %. Depuis 2022, il a augmenté de 18 %.
Le Gosier se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (Guadeloupe : 3 333 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 152 €/m² | 157 100 € | 132 |
| 3 pièces | 3 260 €/m² | 222 000 € | 64 |
| 4 pièces et plus | 3 593 €/m² | 339 900 € | 24 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 172 500 € |
| 2022 | 183 200 € |
| 2023 | 190 000 € |
| 2024 | 190 000 € |
| 2025 | 189 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le Gosier et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Les Abymes | 100 000 € | 268 |
| Pointe-à-Pitre | 93 900 € | 137 |
| Sainte-Anne | 190 100 € | 140 |
| Baie-Mahault | 177 000 € | 310 |
| Le Moule | 140 600 € | 144 |
| Petit-Bourg | 172 000 € | 206 |
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 11 € et 26 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Gosier ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 6,6 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Le Gosier ?
Le prix médian est de 189 800 € pour 52 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 107 €/m² et 4 686 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).