Prix immobilier à Pointe-à-Pitre (septembre 2026)
Guadeloupe · Guadeloupe (971) · 97110 · 15 040 habitants
En bref
- À Pointe-à-Pitre, une maison se vend en général 55 600 €. C’est 64 % de moins que dans une commune typique de Guadeloupe (154 500 €).
- 137 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Guadeloupe (49 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Prix médian maison
55 600 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 93 900 €
- Prix au m² maison
- 899 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 418 €/m²
- Ventes en deux ans
- 137
Les appartements à Pointe-à-Pitre
- Prix médian
- 93 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 418 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 123
La moitié des ventes s’est faite entre 1 046 €/m² et 1 706 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 67 m² et 3 pièces, pour un prix de 93 900 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 5,1 %.
Pointe-à-Pitre se situe 57 % en dessous de la médiane du département (Guadeloupe : 3 333 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 698 €/m² | 76 500 € | 24 |
| 3 pièces | 1 359 €/m² | 90 000 € | 41 |
| 4 pièces et plus | 1 368 €/m² | 114 300 € | 58 |
Les maisons à Pointe-à-Pitre
- Prix médian
- 55 600 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 899 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 14
La moitié des ventes s’est faite entre 608 €/m² et 3 180 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 60 m² et 3 pièces, pour un prix de 55 600 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 70 m².
Pointe-à-Pitre se situe 65 % en dessous de la médiane du département (Guadeloupe : 2 552 €/m² le m²).
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Comment se passe une estimation sur place
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 90 000 € |
| 2022 | 85 000 € |
| 2023 | 82 500 € |
| 2024 | 95 000 € |
| 2025 | 92 400 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Pointe-à-Pitre
- Partir du prix des ventes réellesÀ Pointe-à-Pitre, une maison s’est vendue 899 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 608 €/m² et 3 180 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Pointe-à-Pitre et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Pointe-à-Pitre et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Abymes | 135 900 € | 100 000 € | 268 |
| Baie-Mahault | 231 500 € | 177 000 € | 310 |
| Le Gosier | 367 400 € | 189 800 € | 294 |
| Morne-à-l'Eau | 160 000 € | · | 43 |
| Lamentin | 223 300 € | 161 000 € | 107 |
| Petit-Bourg | 325 000 € | 172 000 € | 206 |
| Goyave | 300 000 € | · | 36 |
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 10 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 12 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 8 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 16 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Pointe-à-Pitre, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Pointe-à-Pitre en chiffres
- Habitants
- 15 040
- Logements
- 10 400
- Part de maisons
- 12 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 18 %
- Résidences secondaires
- 15 %
- Logements vacants
- 12 %
Pointe-à-Pitre est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
Les risques naturels et techniques à Pointe-à-Pitre
La commune a connu 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Secousse Sismique | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 2 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Pointe-à-Pitre
Pointe-à-Pitre compte 16 écoles primaires, 7 collèges et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| ACADEMIE DU SPORT ET DES ARTS | Privé | · | · |
| Cité scolaire La Persévérance - Collège | Privé | 95 % | +8 |
| Collège Front de Mer | Public | 71 % | +12 |
| Collège Jules Michelet | Public | 80 % | +41 |
| Collège Maitrise de Massabielle | Privé | 92 % | 0 |
| Collège Nestor de Kermadec | Public | 60 % | +6 |
| Collège Sadi Carnot | Public | 51 % | -6 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Maîtrise de Massabielle | Privé | 97 % | 0 |
| Lycée polyvalent Carnot | Public | 91 % | · |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Pointe-à-Pitre
À Pointe-à-Pitre, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,9 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 26
- Pharmacies
- 16
- Supermarchés et supérettes
- 13
- Boulangeries
- 35
- Bureaux et relais de poste
- 5
- Dentistes
- 30
- Banques
- 8
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Pointe-à-Pitre
En 2025, Pointe-à-Pitre a compté 6,4 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,9 dans le département Guadeloupe et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Pointe-à-Pitre | Guadeloupe | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,4 | 4,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 20,3 | 7,7 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 9,9 | 1,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 5,9 | 1,5 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 22,0 | 4,1 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 17,4 | 8,4 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 18,4 | 6,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 10,2 | 5,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 4,7 | 2,2 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Pointe-à-Pitre
La gare la plus proche du centre de Pointe-à-Pitre est Brest, à 6 253,4 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 2 777 923 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pointe-à-Pitre ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 418 €/m² le m² pour un appartement et de 899 €/m² pour une maison, d’après 137 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Pointe-à-Pitre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Pointe-à-Pitre ?
Le prix médian est de 93 900 € pour 67 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 046 €/m² et 1 706 €/m² le m².
Quel est le loyer à Pointe-à-Pitre ?
Le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Guadeloupe
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).