Prix des appartements à Les Avirons
À Les Avirons, un appartement s’est vendu 3 453 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 50 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Les Avirons
- Prix médian
- 161 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 453 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 50
La moitié des ventes s’est faite entre 2 887 €/m² et 3 864 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 47 m² et 2 pièces, pour un prix de 161 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13 %. Depuis 2022, il a augmenté de 20 %.
Les Avirons se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (La Réunion : 2 778 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 660 €/m² | 129 100 € | 30 |
| 3 pièces | 3 372 €/m² | 220 500 € | 12 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 140 000 € |
| 2022 | 169 500 € |
| 2023 | 165 000 € |
| 2024 | 157 300 € |
| 2025 | 167 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Avirons et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Leu | 236 700 € | 315 |
| L'Étang-Salé | 274 400 € | 119 |
| Saint-Louis | 124 500 € | 374 |
| Saint-Paul | 246 000 € | 931 |
| Saint-Pierre | 166 800 € | 986 |
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 11 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,2 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Avirons ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 13 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Les Avirons ?
Le prix médian est de 161 000 € pour 47 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 887 €/m² et 3 864 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).