Prix immobilier à Saint-Pierre (novembre 2026)
La Réunion · La Réunion (974) · 97410 · 85 038 habitants
En bref
- À Saint-Pierre, une maison se vend en général 280 000 €. C’est 38 % de plus que dans une commune typique de La Réunion (203 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 4,6 %.
- 986 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de La Réunion (155 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Prix médian maison
280 000 €Voir le détail
+4,6 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 166 800 €
- Prix au m² maison
- 3 357 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 300 €/m²
- Ventes en deux ans
- 986
Les appartements à Saint-Pierre
- Prix médian
- 166 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 300 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 444
La moitié des ventes s’est faite entre 2 754 €/m² et 3 848 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 53 m² et 2 pièces, pour un prix de 166 800 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 26 %.
Saint-Pierre se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (La Réunion : 2 778 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 421 €/m² | 139 100 € | 227 |
| 3 pièces | 3 197 €/m² | 201 000 € | 156 |
| 4 pièces et plus | 2 931 €/m² | 246 800 € | 61 |
Les maisons à Saint-Pierre
- Prix médian
- 280 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 357 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 542
La moitié des ventes s’est faite entre 2 406 €/m² et 4 121 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 85 m² et 4 pièces, pour un prix de 280 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 385 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,6 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 21 %.
Saint-Pierre se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (La Réunion : 2 762 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 119 €/m² | 234 300 € | 364 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 707 €/m² | 350 000 € | 156 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 3 758 €/m² | 432 000 € | 22 |
Les dernières ventes à Saint-Pierre et autour
Voici les ventes signées à Saint-Pierre et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 26 % du prix de vente réel, mesuré sur 1 334 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Pour connaître le prix de votre bien à Saint-Pierre, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 140 000 € | 255 000 € |
| 2022 | 145 000 € | 270 000 € |
| 2023 | 151 900 € | 290 000 € |
| 2024 | 173 000 € | 270 000 € |
| 2025 | 161 700 € | 285 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Saint-Pierre
- Prix médian au m²
- 325 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 141 600 €
- Surface médiane
- 400 m²
- Ventes de terrains
- 35
À Saint-Pierre, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 325 €/m², d’après 35 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 400 m² et coûte 141 600 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 266 €/m² et 413 €/m².
Dans le département La Réunion, la médiane est de 234 €/m² pour 418 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Pierre
- Partir du prix des ventes réellesÀ Saint-Pierre, une maison s’est vendue 3 357 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 406 €/m² et 4 121 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Saint-Pierre : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Saint-Pierre, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 280 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 20 700 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 48 700 €
- Crédit
- 252 000 €
- Mensualité hors assurance
- 1 235 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 63 €
- Total par mois
- 1 298 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 3 710 €
Pour une maison à 280 000 €, comptez 1 298 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 3 710 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 166 800 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 12 928 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 29 608 €
- Crédit
- 150 120 €
- Mensualité hors assurance
- 736 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 38 €
- Total par mois
- 774 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 220 €
Pour un appartement à 166 800 €, comptez 774 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 220 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Saint-Pierre
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Terre Sainte-Le Trou du Chat5 218 €/m²13 ventes
- Terre Sainte-La Mairie4 135 €/m²40 ventes
- Grands Bois-Centre4 033 €/m²23 ventes
- Pierrefonds4 022 €/m²15 ventes
- Centre Ville Ouest-La Poste-Le Marché3 668 €/m²39 ventes
- Centre Ville Est-La Mairie3 654 €/m²67 ventes
- La Ligne Paradis3 571 €/m²33 ventes
- Sidr-Front de Mer3 500 €/m²51 ventes
- ZAC Banck-La Charité3 443 €/m²47 ventes
- Terre Rouge-Bassin Plat-Bassin Martin3 361 €/m²31 ventes
Voir les 17 autres quartiers
- La Ravine des Cabris Est3 333 €/m²33 ventes
- Les Hauts de la Ravine des Cabris3 333 €/m²42 ventes
- Sidr Est-La Cayenne3 285 €/m²38 ventes
- La Ligne des Bambous Centre3 270 €/m²94 ventes
- L'Asile-ZAC Océan Indien3 254 €/m²67 ventes
- La Ravine des Cabris Sud3 232 €/m²20 ventes
- Les Assises-Trois Mares3 129 €/m²38 ventes
- Les Casernes-Joli Fond3 128 €/m²20 ventes
- La Concession-Condé3 101 €/m²40 ventes
- Bois d'Olives Est3 098 €/m²64 ventes
- Montvert les Bas2 937 €/m²32 ventes
- Bois d'Olives Ouest2 841 €/m²25 ventes
- Basse Terre Centre et Hauts-Rn32 827 €/m²18 ventes
- Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres2 683 €/m²31 ventes
- Sidr Ouest-Ravine Blanche2 628 €/m²17 ventes
- Montvert les Hauts2 479 €/m²27 ventes
- La Ravine des Cabris Centre2 426 €/m²17 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Saint-Pierre
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue Amiral Lacaze5 071 €/m²11 ventes · +53,7 % par rapport à la commune
- Boulevard Hubert Delisle3 966 €/m²27 ventes · +20,2 % par rapport à la commune
- Rue Victor le Vigoureux3 535 €/m²34 ventes · +7,1 % par rapport à la commune
- Rue Axel Dorseuil3 506 €/m²12 ventes · +6,2 % par rapport à la commune
- Rue Albert Luthuli3 500 €/m²49 ventes · +6,1 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Route de la Soie2 004 €/m²15 ventes · -39,3 % par rapport à la commune
- Rue du Père Maitre Cd282 236 €/m²15 ventes · -32,2 % par rapport à la commune
- Route de la Ligne Paradis2 347 €/m²46 ventes · -28,9 % par rapport à la commune
- Rue Luc Lorion2 500 €/m²17 ventes · -24,2 % par rapport à la commune
- Allée Bois Noirs2 500 €/m²26 ventes · -24,2 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Saint-Pierre et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Saint-Pierre et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Petite-Île | 224 500 € | · | 124 |
| Entre-Deux | 204 500 € | · | 70 |
| Le Tampon | 206 900 € | 101 300 € | 828 |
| Saint-Louis | 200 000 € | 124 500 € | 374 |
| Saint-Joseph | 180 000 € | 98 000 € | 340 |
| L'Étang-Salé | 385 000 € | 274 400 € | 119 |
| Les Avirons | 311 100 € | 161 000 € | 139 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 60 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Saint-Pierre, 6,7 % sont classés F ou G.
- A3,3 %
- B5 %
- C18 %
- D48 %
- E18 %
- F6,7 %
- G0 %
Sur 36 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Saint-Pierre, 11 % sont classés F ou G.
- A2,8 %
- B5,6 %
- C19 %
- D39 %
- E22 %
- F5,6 %
- G5,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 12 € et 21 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,7 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 10 € et 21 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Saint-Pierre en chiffres
- Habitants
- 85 038
- Logements
- 40 700
- Part de maisons
- 65 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 50 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 9,2 %
- Niveau de vie médian par an
- 19 670 €
- Taux de pauvreté
- 35 %
Saint-Pierre est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
Les risques naturels et techniques à Saint-Pierre
La commune a connu 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2025.
Risques recensés par la préfecture :
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 2 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 8 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 5 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Saint-Pierre
Saint-Pierre compte 50 écoles primaires, 12 collèges et 4 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Annexe Collège privé Saint-Charles | Privé | 98 % | +3 |
| Collège Henri Matisse | Public | 75 % | +4 |
| Collège Ligne des Bambous | Public | 93 % | +10 |
| Collège Paul Hermann | Public | 73 % | +6 |
| Collège Terre Sainte | Public | 89 % | +5 |
| Collège de la Ravine des Cabris | Public | 74 % | -1 |
| Collège les Tamarins | Public | 87 % | +17 |
| Collège privé catholique La Salle Saint-Charles | Privé | 97 % | +2 |
| Collège privé les Chrysalides | Privé | · | · |
| Collège Émilien Adam de Villiers | Public | 85 % | 0 |
| Ecole secondaire privée Collège L'Etoile | Privé | · | · |
| Ecole secondaire privée Collège Montessori de Saint Pierre | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée général et technologique Ambroise Vollard | Public | 93 % | 0 |
| Lycée polyvalent de Bois d'Olive | Public | 98 % | +4 |
| Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Charles | Privé | 97 % | -2 |
| Lycée professionnel François de Mahy | Public | 84 % | +1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Saint-Pierre
À Saint-Pierre, l’accès aux médecins généralistes est bon : 6,7 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 106
- Pharmacies
- 22
- Supermarchés et supérettes
- 19
- Boulangeries
- 84
- Bureaux et relais de poste
- 8
- Dentistes
- 92
- Micro-crèches
- 33
- Banques
- 19
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Saint-Pierre
En 2025, Saint-Pierre a compté 4,0 cambriolages pour 1 000 logements, contre 2,3 dans le département La Réunion et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Saint-Pierre | La Réunion | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,0 | 2,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6,6 | 4,6 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 1,0 | 0,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,5 | 1,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,5 | 5,9 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,6 | 4,2 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 7,8 | 6,2 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,8 | 2,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Saint-Pierre
La gare la plus proche du centre de Saint-Pierre est Menton Garavan, à 8 733,1 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 370 770 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Pierre ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 300 €/m² pour un appartement et de 3 357 €/m² pour une maison, d’après 986 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Saint-Pierre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 4,6 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre ?
Le prix médian est de 280 000 € pour 85 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 406 €/m² et 4 121 €/m².
Quel est le loyer à Saint-Pierre ?
Le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Pierre ?
Le prix médian est de 325 €/m², soit 141 600 € pour un terrain de 400 m², d’après 35 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Pierre ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Terre Sainte-Le Trou du Chat, à 5 218 €/m² en médiane. Le moins cher est La Ravine des Cabris Centre, à 2 426 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 27 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Saint-Pierre ?
Au prix médian de 280 000 €, avec un apport de 48 700 €, le crédit est de 252 000 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 298 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 3 710 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département La Réunion
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).