Prix immobilier à Lognes (septembre 2026)
Île-de-France · Seine-et-Marne (77) · 77185 · 15 074 habitants
En bref
- À Lognes, une maison se vend en général 344 900 €. C’est 34 % de plus que dans une commune typique de Seine-et-Marne (257 500 €).
- En un an, ce prix a baissé de 2,4 %.
- 189 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Seine-et-Marne (31 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Seine-et-Marne
Où se trouve Lognes en France
Prix médian maison
344 900 €Voir le détail
−2,4 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 196 800 €
- Prix au m² maison
- 3 550 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 606 €/m²
- Ventes en deux ans
- 189
Les appartements à Lognes
- Prix médian
- 196 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 606 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 162
La moitié des ventes s’est faite entre 3 039 €/m² et 4 244 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 60 m² et 3 pièces, pour un prix de 196 800 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 4,3 %.
Lognes se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (Seine-et-Marne : 3 259 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 295 €/m² | 169 500 € | 69 |
| 3 pièces | 3 474 €/m² | 226 100 € | 47 |
| 4 pièces et plus | 3 075 €/m² | 250 500 € | 46 |
Les maisons à Lognes
- Prix médian
- 344 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 550 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 27
La moitié des ventes s’est faite entre 2 736 €/m² et 3 777 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 98 m² et 5 pièces, pour un prix de 344 900 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 184 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,1 %. Depuis 2022, il a baissé de 11 %.
Lognes se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (Seine-et-Marne : 2 895 €/m² le m²).
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 203 300 € | 303 900 € |
| 2022 | 211 900 € | 394 000 € |
| 2023 | 219 000 € | 374 500 € |
| 2024 | 191 300 € | 346 000 € |
| 2025 | 204 200 € | 337 800 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Lognes
- Partir du prix des ventes réellesÀ Lognes, une maison s’est vendue 3 550 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 736 €/m² et 3 777 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Lognes et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Lognes et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Noisiel | 309 500 € | 210 000 € | 170 |
| Torcy | 336 500 € | 201 200 € | 360 |
| Émerainville | 348 400 € | 234 000 € | 139 |
| Collégien | 399 500 € | 225 000 € | 76 |
| Champs-sur-Marne | 370 000 € | 217 000 € | 353 |
| Vaires-sur-Marne | 361 700 € | 190 000 € | 249 |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 403 600 € | 172 500 € | 94 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 504 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Lognes, 0,4 % sont classés F ou G.
- A0,6 %
- B6,6 %
- C52 %
- D32 %
- E8,1 %
- F0,3 %
- G0 %
Sur 156 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Lognes, 4,5 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,6 %
- C24 %
- D50 %
- E21 %
- F4,5 %
- G0 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 19 € le m² charges comprises (entre 17 € et 22 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,4 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 12 € et 22 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Lognes, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Lognes en chiffres
- Habitants
- 15 074
- Logements
- 6 400
- Part de maisons
- 20 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 50 %
- Résidences secondaires
- 1,4 %
- Logements vacants
- 4,1 %
- Niveau de vie médian par an
- 25 220 €
- Taux de pauvreté
- 17 %
Lognes est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Lognes
À Lognes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,32 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Seine-et-Marne, où la moitié des communes sont sous 41,21 %. Il a augmenté de 0,1 point depuis 2023.
- Taux total
- 56,32 %
- Part de la commune
- 55,65 %
- Intercommunalité et autres
- 0,67 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 6,06 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Lognes
La commune a connu 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2021.
Risques recensés par la préfecture :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 8 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Lognes
Lognes compte 8 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège la Maillière | Public | 81 % | -5 |
| Collège le Segrais | Public | 81 % | -2 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Emily Brontë | Public | 92 % | -4 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Lognes
À Lognes, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,5 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 20
- Pharmacies
- 5
- Supermarchés et supérettes
- 4
- Boulangeries
- 4
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 6
- Banques
- 6
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Lognes
En 2025, Lognes a compté 6,4 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,2 dans le département Seine-et-Marne et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Lognes | Seine-et-Marne | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,4 | 6,2 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6,5 | 7,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,8 | 0,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,1 | 2,5 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,5 | 6,9 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,9 | 2,6 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,3 | 3,8 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,7 | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Lognes
La gare la plus proche du centre de Lognes est Émerainville - Pontault-Combault, à 3,2 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 4 664 593 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lognes ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 606 €/m² le m² pour un appartement et de 3 550 €/m² pour une maison, d’après 189 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Lognes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Lognes ?
Le prix médian est de 196 800 € pour 60 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 039 €/m² et 4 244 €/m² le m².
Quel est le loyer à Lognes ?
Le loyer d’annonce est estimé à 19 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Seine-et-Marne
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).